Maison De Village Indépendante De 3 Chambres Et 2 Salles De Bain Avec Piscine

Description

Cette maison individuelle en pierre offre un espace de vie généreux comprenant deux grandes pièces de réception, trois chambres, deux salles de bains et un bureau, le tout dans un jardin clos avec piscine hors-sol.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas avec carrelage au sol, d'une porte-fenêtre donnant sur la façade avant, d'une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et de poutres apparentes. La buanderie, également carrelée, bénéficie de fenêtres à l'avant et à l'arrière, d'un évier et de toilettes séparées. Le salon est doté d'un carrelage au sol, d'une fenêtre à l'avant, d'une cheminée avec poêle à bois et de poutres apparentes. La grande salle à manger, avec carrelage au sol, donne accès à l'étage par un escalier, et présente une porte-fenêtre à l'avant, une porte-fenêtre donnant sur l'arrière et des poutres apparentes. Le bureau, avec carrelage au sol, est équipé d'un Velux, d'une fenêtre latérale et de poutres apparentes.

À l'étage, un palier avec parquet et deux fenêtres de toit Velux dessert la chambre principale, avec parquet, poutres apparentes, fenêtre à l'avant et salle de douche attenante. La deuxième chambre dispose également de parquet, d'une fenêtre à l'avant et de poutres apparentes. La salle de bains dispose d'une fenêtre donnant sur l'arrière, d'un sol carrelé, d'une baignoire îlot, d'une douche séparée, d'un lavabo, de toilettes et de poutres apparentes.

Le jardin, situé à l'arrière et sur le côté de la propriété, est principalement engazonné et comprend un parking, une piscine hors sol et deux terrasses pour les repas en plein air. Un nouveau raccordement au réseau d'assainissement a été installé.

Vasles se trouve à 8 km et offre un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un centre médical, des restaurants et des écoles. Parthenay est à 12 km. Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV, est à 40 minutes.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 213 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 168 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)