Surplombant Un Terrain De Golf, Bungalow Moderne Et Impeccable Avec Piscine Chauffée Et Jardin Boisé

Description

Ce bungalow impeccable, construit en 2002, offre une vue magnifique sur le golf à l'avant et sur la forêt à l'arrière. La propriété est équipée de double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Elle dispose également d'une piscine chauffée.

Hall d'entrée carrelé, fenêtre à l'arrière et WC séparés avec lave-mains. Séjour ouvert carrelé, haut plafond voûté, deux portes-fenêtres à l'avant, une fenêtre et des portes-fenêtres à l'arrière donnant sur la piscine. La maison est également équipée d'une cheminée avec insert à bois. La cuisine a été récemment rénovée et comprend un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La chambre principale dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche, lavabo et WC séparés. La chambre 2 dispose d'une fenêtre à l'avant et d'une salle de bains attenante avec douche. La bibliothèque, quant à elle, dispose d'une fenêtre à l'avant, d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre sur le côté ; elle pourrait servir de chambre d'appoint. Grand garage avec fenêtre sur le côté et porte-fenêtre à l'arrière. Porte de garage à l'avant et sol carrelé. La porte mène au hall. Cuisine d'été couverte avec barbecue intégré et évier. Un store électrique récemment installé protège du soleil.

Le jardin à l'avant comprend une belle végétation et deux allées séparées avec parking pour deux voitures. Le jardin à l'arrière est en pelouse avec une grande terrasse et une piscine chauffée avec couverture de sécurité. Le jardin s'étend sur une zone boisée de 2 867 m².

Une maison idéale ou une maison de vacances. Meubles inclus.

Un magasin bio, un restaurant et le golf avec bar/restaurant sont accessibles à pied. Les villes de Vasles et de Menigoute sont à 5 km, chacune avec un petit supermarché, des boutiques, des bars et des restaurants. La ville historique de Poitiers est à 30 minutes, avec son aéroport et sa gare TGV. La Rochelle et la côte sont à 1h30 de route.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 EUR et 2600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 249 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 8 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 249 990€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)