Impressionnante Maison De 4 Chambres Et 3 Salles De Bain Avec De Beaux Jardins

Description

Impressionnante maison de village offrant 4 chambres, 3 salles de bain, un cottage à rénover, une grange, un garage et un magnifique jardin arboré, à seulement 5 km du bourg de Chef Boutonne.

Hall d'entrée carrelé, escalier menant au premier étage et placard de rangement sous l'escalier. À gauche, un salon/salle à manger avec parquet en pin, triple porte-fenêtre à l'avant, poutres apparentes, cimaise et cheminée électrique. À droite, le salon carrelé, triple porte-fenêtre à l'avant, poutres apparentes et poêle à bois. Cuisine américaine entièrement équipée avec fenêtre à l'avant, parquet, four électrique, plaque de cuisson à gaz 5 feux et hotte aspirante. Un autre couloir avec porte à l'avant mène à une grande chambre avec parquet stratifié et fenêtre à l'arrière. Salle de bain avec douche séparée, baignoire d'angle, bidet, lavabo, WC et fenêtre à l'avant. WC séparés. Buanderie avec porte donnant sur la grange.

À l'étage, un palier avec parquet. Deux grandes chambres doubles avec chacune une salle d'eau attenante et une autre chambre double. Toutes les chambres ont des fenêtres donnant sur l'avant et du parquet.

Attenant à la maison se trouvent une grande grange (95 m²) et un garage (69 m²). Une maison en pierre de deux pièces à rénover avec deux cheminées charentaises est également disponible. Le grenier permet d'aménager des chambres au premier étage.

Le magnifique jardin est planté d'arbres et d'arbustes matures. Plusieurs coins salon avec pergolas permettent d'en profiter pleinement. Un bassin avec des poissons et une grande terrasse se trouvent également à l'avant de la maison. En face de la maison se trouve un petit abri en pierre pour le rangement.

La propriété est vendue avec la plupart des meubles.

Le bourg de Chef Boutonne est à quelques minutes en voiture et propose un large choix de commerces, un cinéma, des bars/restaurants, des boulangeries, des écoles, etc., ainsi qu'un étang de pêche. Les villes de Niort, Poitiers et Angoulême sont à 45 minutes en voiture. La côte de La Rochelle est à 90 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 EUR et 6070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 351 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 11kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 195 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)