Imposante Maison De Maître En Ville Avec 3 Réceptions, 5 Chambres/2 Salles De Bain, Jardins Environnants À Rénover

Description

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur du village de Chef Boutonne, cette imposante maison individuelle offre 3 spacieuses pièces de réception, 5 chambres et un jardin clos de murs avec dépendances à l'arrière. Idéale pour une maison ou un commerce. Des travaux de rénovation sont nécessaires.

Le hall central, au sol en pierre, dessert les pièces de réception de chaque côté et le hall d'entrée menant à l'arrière de la propriété, avec une porte donnant sur l'arrière. À gauche se trouve le salon avec parquet en chêne, cheminée en marbre, deux fenêtres à l'avant et une sur le côté, boiseries et rosace en plâtre au plafond. À droite du hall se trouve la salle à manger : cheminée avec insert, fenêtre à l'avant, étagères encastrées, moquette et porte à l'arrière menant à la cuisine. La cuisine dispose de deux fenêtres à l'arrière, d'un sol carrelé et d'une porte latérale donnant sur une véranda vitrée. La porte de la cuisine mène au bureau avec fenêtre à l'avant, placard encastré et moquette. Salle d'eau avec portes-fenêtres sur le côté. Toilettes séparées. Accès à la cave.

Au premier étage se trouve un grand palier avec fenêtre donnant sur l'arrière et moquette. On y trouve 5 chambres doubles, toutes avec fenêtres donnant sur l'avant, dont 2 avec cheminée. La cuisine a une fenêtre sur le côté. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparées. De grands greniers sont aménagés au-dessus.

Les dépendances se trouvent à l'arrière de la propriété, autour d'une cour avec de nombreuses places de parking et un portail donnant sur la rue. Un bâtiment de plain-pied (60 m²), 2 garages (15 m² et 12 m²), un grand garage (15 m²), une grange (35 m²) avec une ancienne forge dont les fenêtres donnent sur la maison. La grange (57 m²) a des portes donnant sur l'arrière, ainsi que des portes donnant sur une autre grange et des fenêtres donnant sur l'arrière. Un hangar couvert et plusieurs petits hangars en pierre. Un pigeonnier est situé devant la maison.

Le jardin, clos de murs, entoure la maison. Il est principalement composé de pelouse, de jolies bordures, de vignes et d'arbustes matures.

Chef Boutonne est une ville animée avec un bon choix de boutiques, bars et restaurants, un étang de pêche et un château à quelques pas, ainsi que des écoles pour tous les âges. Niort est à seulement 45 minutes avec la gare TGV. Poitiers est à une heure avec son aéroport et sa gare TGV. La Rochelle est à un peu plus d'une heure et quart.

Absence de chauffage

Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 263 750€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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