Bungalow Impeccable 4ch/2sdb, Piscine Couverte Et 1,5 Hectares

Description

Un bungalow impeccable près de Parthenay, avec piscine couverte, magnifiques jardins et trois champs environnants pour les animaux. Il offre du double vitrage, des pièces spacieuses et 4 chambres/2 salles de bains.

On y accède par une allée privée qui mène à la propriété et contourne la maison jusqu'au garage triple. La cuisine dînatoire entièrement équipée, avec deux fenêtres et une porte donnant sur l'avant, comprend des appareils électroménagers intégrés (four, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle), un îlot central avec coin repas et un sol carrelé. La buanderie, également carrelée, dispose d'une porte et d'une fenêtre latérales, d'éléments aménagés avec évier et arrivée d'eau pour lave-linge. Un bureau (ou une 4ème chambre) avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé et accès aux combles offre un espace de rangement. Des toilettes pratiques avec lavabo et placards intégrés se trouvent à côté de la buanderie. À l'arrière de la cuisine se trouve un hall avec rangements intégrés et sol carrelé qui mène à la suite parentale. La chambre principale dispose de deux fenêtres à l'arrière, d'un parquet stratifié, de trois placards intégrés et d'une salle de douche attenante avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé, double vasque, grande douche à l'italienne et WC. Le salon, traversant et lumineux, est doté d'un parquet, d'une cheminée avec poêle à bois et de deux portes-fenêtres donnant sur l'avant. Il mène à un coin détente avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière en bois surplombant la piscine. Un couloir, accessible depuis le salon, dessert deux autres chambres doubles et une salle de douche familiale.

Le jardin entoure la propriété. À l'arrière se trouve une piscine d'eau salée couverte de 12 x 6 m, entourée d'une grande terrasse. Une terrasse surélevée avec cuisine d'été se trouve sur le côté. Le jardin se prolonge par un verger, un terrain de pétanque, un terrain de badminton, puis s'étend à l'arrière et sur le côté vers trois champs clôturés pour les animaux. Un accès indépendant pour les véhicules permet d'accéder au champ situé à l'arrière.

La dépendance se compose d'un garage triple (54m2), d'un garage (18m2), d'un hangar ouvert pour tracteurs (10m2), d'un hangar en brique (14m2) et d'une écurie (11m2).

Pompaire et Parthenay sont à 3km. A 40 minutes de la ville de Niort (TGV) et 1 heure de Poitiers, aéroport international et TGV.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 EUR et 2320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 166 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date du DPE 22/04/2024.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 346 500€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :


Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.