Impressionnante Maison De 4 Chambres/4 Salles De Bains Avec Gîte, Piscine Chauffée Et Paddock

Description

EXCLUSIF. Cette propriété de campagne indépendante a été rénovée avec style et offre toutes les commodités modernes tout en conservant les caractéristiques d'origine. Elle offre 4 grandes chambres en suite dont 2 avec dressings, 3 salles de réception, une piscine chauffée dans un grand jardin joliment arboré, une maison d'amis plus un paddock.

Des portes d'entrée électriques mènent à une longue allée avec le paddock clôturé à votre gauche et la maison se trouve face au paddock et offre une vue dégagée sur la campagne, l'allée mène à un garage et à la maison d'amis. Cuisine entièrement équipée avec carrelage au sol, portes avant et latérales plus une porte patio donnant sur la grande terrasse couverte sur le côté, unités modernes avec cuisinière, hotte, plans de travail en bois et évier de majordome. L'arrière cuisine/buanderie est entièrement équipée pour compléter la cuisine et dispose d'une fenêtre arrière, d'une plomberie pour machine à laver et d'un évier. Salle à manger avec carrelage au sol, poutres, deux portes sur l'avant, ouvrant sur salon et porte donnant sur la chambre et le salon en suite au rez-de-chaussée. La chambre a des portes françaises donnant sur la terrasse arrière et mène à une grande salle de douche avec rangements intégrés, sol carrelé, fenêtres à l'arrière, lavabo, grande douche à l'italienne et WC et une porte communique avec le salon. Le salon a une cheminée en granit, des poutres, du carrelage et trois portes donnant sur l'avant. Salon double aspect avec portes-fenêtres à l'avant, fenêtre à l'arrière, fenêtre ronde sur le côté, porte donnant sur une terrasse couverte latérale, sol carrelé et placard de rangement sous les escaliers. Hall arrière avec porte donnant sur terrasse arrière, WC utile et lavabo. La porte du salon mène à l'escalier facile jusqu'au premier étage.

Grand palier avec tapis, fenêtre à l'arrière et placards de rangement encastrés. La chambre principale a une fenêtre sur l'arrière, de la moquette, des poutres, un dressing et une salle de douche entièrement équipée. La chambre 2 a deux fenêtres à l'avant, des poutres, de la moquette, un dressing et une salle de douche entièrement équipée. La chambre 3 a des armoires encastrées, de la moquette, une fenêtre à l'arrière, des poutres et une salle de douche entièrement équipée. Le bureau avec moquette et fenêtre donnant sur le devant pourrait être une autre chambre. Une autre pièce avec fenêtre sur l'arrière et moquette qui pourrait être une autre chambre ou une salle de douche.

La maison d'hôtes séparée comprend un salon/salle à manger/cuisine/chambre ouvert avec sol carrelé, deux portes-fenêtres à l'avant, une fenêtre à l'avant, une cheminée en granit et une salle de douche entièrement équipée. Chauffage par le sol.

Les jardins entourent la maison et sont principalement en pelouse avec des plantations matures, il y a un verger séparé et un enclos clôturé avec abris de terrain. La piscine chauffée est dotée d'une couverture électrique et dispose d'une grande terrasse dallée, avec pool house pour les repas d'été. Une jolie orangerie surplombe le jardin sur le côté.

Le garage double dispose également d'un espace couvert pour un stationnement supplémentaire, vous y trouverez la chaufferie qui contient le système de chauffage alimenté aux granulés de bois et une grande trémie pour alimenter la chaudière. Atelier.

La propriété est bien isolée et chauffée grâce à la chaudière à granulés économe en énergie, la plupart des fenêtres sont à double vitrage et la propriété est dans un état impeccable et le toit de la maison principale a été remplacé cette année.

St-Aubin-Le-Cloud est à 3km avec un bar/tabac. Parthenay est à seulement 8 km avec un bon choix de supermarchés, bars, boulangeries, gare et écoles. A 40 minutes de Niort. Heure à Poitiers. 1h30 jusqu'à La Rochelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 EUR et 3470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 142 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an


Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 486 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)