Impressionnante Maison De 4 Chambres/4 Salles De Bains Avec Gîte, Piscine Chauffée Et Paddock

Description

Cette maison de campagne indépendante a été rénovée avec style et offre tout le confort moderne tout en conservant les éléments d'origine. Elle comprend 4 grandes chambres avec salle de bains privative, dont 2 avec dressing, 3 salles de réception, une piscine chauffée dans un vaste jardin joliment arboré, un cottage d'amis et un paddock.

Un portail électrique mène à une longue allée avec le paddock clôturé sur votre gauche. La maison, située face au paddock, offre une vue dégagée sur la campagne. L'allée mène au garage et au cottage d'amis. Cuisine entièrement équipée avec carrelage au sol, portes à l'avant et sur le côté, plus une porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse couverte sur le côté. Les meubles modernes comprennent une cuisinière, une hotte aspirante, des plans de travail en bois et un évier. L'arrière-cuisine/buanderie est entièrement équipée pour compléter la cuisine et dispose d'une fenêtre à l'arrière, ainsi que des branchements pour lave-linge et évier. Salle à manger avec carrelage au sol, poutres apparentes, deux portes à l'avant donnant sur le salon et une porte donnant sur la chambre et le salon du rez-de-chaussée avec salle de bains privative. La chambre dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et mène à une grande salle d'eau avec rangements intégrés, carrelage au sol, fenêtres à l'arrière, meuble vasque, grande douche à l'italienne et WC. Une porte communique avec le salon. Le salon est doté d'une cheminée en granit, de poutres apparentes, de carrelage au sol et de trois portes à l'avant. Le séjour, traversant, comprend des portes-fenêtres à l'avant, une fenêtre à l'arrière, une fenêtre ronde sur le côté, une porte donnant sur la terrasse couverte latérale, carrelage au sol et un placard de rangement sous l'escalier. Le hall d'entrée donne sur la terrasse arrière, des toilettes et un lavabo pratiques. La porte du salon mène à l'escalier facile d'accès menant au premier étage.

Grand palier avec moquette, fenêtre à l'arrière et placards de rangement intégrés. La chambre principale dispose d'une fenêtre à l'arrière, de moquette, de poutres apparentes, d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement équipée. La chambre 2 dispose de deux fenêtres à l'avant, de poutres apparentes, de moquette, d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement équipée. La chambre 3 dispose de placards intégrés, de moquette, d'une fenêtre à l'arrière, de poutres apparentes et d'une salle d'eau entièrement équipée. Le bureau, avec moquette et fenêtre à l'avant, pourrait devenir une chambre supplémentaire. Une autre pièce avec fenêtre à l'arrière et moquette pourrait servir de chambre supplémentaire ou de salle d'eau.

La maison d'amis indépendante comprend un séjour/salle à manger/cuisine/chambre ouvert avec carrelage au sol, deux portes-fenêtres donnant sur l'avant, une cheminée en granit et une salle d'eau entièrement équipée. Chauffage au sol.

Le jardin entourant la maison est principalement composé de pelouse avec des plantations matures. On y trouve également un verger séparé et un pré clôturé avec des abris. La piscine chauffée est équipée d'une couverture électrique et d'une grande terrasse pavée, avec un pool-house pour les repas d'été. Une jolie orangerie donne sur le jardin sur le côté.

Le garage double dispose également d'un espace couvert pour un stationnement supplémentaire. Vous y trouverez la chaufferie qui abrite le système de chauffage aux granulés de bois et une grande trémie pour l'alimenter. Un atelier.

La propriété est bien isolée et chauffée par une chaudière à granulés économe en énergie. La plupart des fenêtres sont à double vitrage. La propriété est en parfait état. La toiture de la maison principale a été refaite cette année.

St-Aubin-Le-Cloud est à 3km avec un bar/tabac. Parthenay est à seulement 8 km avec un bon choix de supermarchés, bars, boulangeries, gare et écoles. A 40 minutes de Niort. Heure à Poitiers. 1h30 jusqu'à La Rochelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 EUR et 3470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 142 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an


Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 399 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)