Propriété En Pierre Rénovée De 3 Chambres/3 Salles De Bains Avec Chauffage Écologique Et Piscine

Description

Belle propriété en pierre récemment rénovée et offrira un hébergement de 3 chambres/3 salles de bain avec 3 salles de réception, une grande cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière avec une piscine chauffée installée dans la grange. Des pompes à chaleur récentes pour le chauffage central et un poêle à granulés de bois assurent une maison économe en énergie.

Hall d'entrée central avec carrelage au sol et portes françaises donnant sur le jardin arrière. À gauche se trouve la salle à manger avec fenêtre à l'avant, plancher de bois et foyer avec poêle à bois. Arc menant au salon double exposition avec porte vitrée à l'avant, portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, poutres au plafond, mur en pierres apparentes, carrelage au sol et poêle à granulés. À droite du hall se trouve la fenêtre de la cuisine de petit-déjeuner entièrement équipée donnant sur l'avant, le sol carrelé et une bonne gamme d'armoires murales et au sol. Buanderie utile avec parquet, fenêtre à l'arrière, plomberie pour machine à laver et beaucoup d'espace de rangement. Bureau (possibilité couchage 4) avec fenêtre à l'avant, plancher de bois et porte donnant sur le garage. Depuis le hall, on accède à une généreuse salle de douche avec fenêtre à l'arrière, carrelage au sol, boiseries, douche, lavabo et WC. Des escaliers du hall mènent à la cave.

Au premier étage, il y a un palier avec placards de rangement intégrés, fenêtre à l'arrière et parquet. La chambre principale en suite doit être terminée et offrira une chambre double aspect avec des cadres en A apparents et une salle de douche attenante. et s'habiller. Le lit 2 a une fenêtre à l'arrière et des armoires encastrées. La chambre 3 a une fenêtre vers l'avant. Salle de bain familiale avec baignoire, douche séparée, vasque, wc, fenêtre sur l'arrière et carrelage au sol.

Devant la propriété se trouve une grande cour avec une maison à rénover, un garage, un hangar, un atelier et quelques remises, ainsi qu'un jardin sur le côté. A l'arrière de la maison se trouve un jardin clos avec une grande grange avec une piscine chauffée et un espace bar.

La propriété a été refaite et un nouveau système de drainage a été installé.

A 4 km du bourg de Sauzé-Vaussais, 50 minutes de Poitiers avec aéroport et gare TGV. La côte à La Rochelle est à 1h20.

PERFORMANCE ENERGETIQUE 154 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 223 660€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)