Maison En Pierre Impeccable Et Indépendante 4ch/3sdb, Grange Et Jardins.

Description

Belle maison de campagne indépendante offrant de spacieuses pièces de réception avec 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, jardins à l'avant et à l'arrière avec terrasse couverte et grange attenante.

Dégagement central avec carrelage au sol, poutres, murs en pierres apparentes au sous-sol buanderie et toilettes avec lave-mains. A gauche se trouve la cuisine de petit-déjeuner double aspect avec coin salon, sol carrelé, fenêtre à l'avant, portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte arrière, poutres, cuisine entièrement équipée avec cuisinière double, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur américain et poêle à bois. . A droite du hall se trouve le séjour double exposition avec fenêtre à l'avant, portes françaises à l'arrière, murs en pierres apparentes, poutres, sol stratifié et cheminée avec poêle à bois. Chambre ensuite avec fenêtre à l'arrière, moquette, placards, poutres, la salle d'eau a une grande douche à l'italienne, lavabo, WC, fenêtre à l'avant, carrelage au sol et placards de rangement intégrés.

Au premier étage se trouve un palier avec galerie avec parquet, poutres, velux et murs en pierres apparentes. La suite parentale a un sol en châtaignier, 2 fenêtres à l'avant, 2 velux, un haut plafond mansardé avec poutres, murs en pierres apparentes, un dressing avec placards intégrés et une salle de douche ouverte avec grande douche à l'italienne, double vasque. lavabos et WC derrière un mur. La chambre 3 a une fenêtre sur l'avant, un sol en pin, un haut plafond mansardé avec poutres et murs en pierres apparentes. La chambre 4/bureau a un sol en pin, un velux, un haut plafond mansardé avec poutres et murs en pierres apparentes. La salle de bains familiale a une fenêtre sur l'avant, des poutres, un sol en pin, une baignoire avec douche, un lavabo, des toilettes.

Attenante à la maison se trouve une grande grange (60m2) avec double porte à l'avant, porte à l'arrière, avec chaudière pour le chauffage central au fioul. A côté de la grange se trouve un atelier (30m2) avec mezzanine au dessus. À l'arrière de la propriété se trouve une terrasse couverte (20 m2) avec sol pavé, bar et portes donnant directement sur la cuisine. A côté se trouve un espace surélevé pour un jacuzzi gonflable.

Les jardins à l'avant sont principalement en pelouse avec un puits avec pompe, des bordures matures et un petit étang à poissons. Il y a des portes d'entrée doubles sur la route et de nombreux parkings gravillonnés. Les jardins à l'arrière sont en pelouse avec un potager, un double portail vers l'allée et des plantations matures. Les jardins sont sécurisés pour les chiens.

Le bourg de Sauzé-Vaussais est à 5km avec supermarchés, boulangeries, bar/restos, pharmacie, piscine, cinéma, écoles et collège et un étang de pêche.

A 5 minutes en voiture de la N10. La ville de Poitiers avec TGV et aéroport international est à 40 minutes en voiture.

L'internet fibre sera disponible à partir de fin janvier


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 EUR et 3440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 215 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 38kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 283 552€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 00024 (sans détention de fonds)