Duplex De Luxe De 2 Chambres Dans Le Parc du Château Adjacent Au Parcours De Golf De 27 Trous

Description

Superbe appartement duplex de 2 chambres situé dans le parc d'un château avec piscine et courts de tennis, à proximité d'un golf 27 trous.

Cet appartement a été aménagé dans les années 1990 dans les anciennes écuries d'un magnifique château, conservant ainsi son style d'origine.

Hall d'entrée commun partagé avec un autre appartement. Accès à la cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte intégrés, sol carrelé, porte donnant sur une terrasse privative (7 x 3,5 m) et un monte-charge. Escalier menant à un séjour/salle à manger ouvert, sol carrelé, fenêtres sur les deux côtés offrant une vue imprenable et cheminée d'époque qui apporte une touche d'élégance à cette pièce lumineuse et spacieuse.

Deux chambres doubles avec sol carrelé. Salle de bains familiale avec douche séparée et WC. Ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

Le parc s'étend sur environ 84 000 m² et appartient aux 27 propriétaires des appartements qui s'y trouvent. Le château comprend une grande piscine, deux courts de tennis et des espaces communs partagés par les propriétaires. Le golf, un parcours de 27 trous avec club-house, est à une minute à pied.

Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir un appartement exceptionnel, tous frais compris. Profitez-en pour vous-même ou louez-le à des vacanciers sportifs.

Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

Charges d'environ 1 850 € par trimestre.

Un magasin bio, un restaurant et le golf avec bar-restaurant sont accessibles à pied. Les villages de Vasles et Ménigouté, à 5 km chacun, offrent un petit supermarché, des commerces, des bars et des restaurants. La ville historique de Poitiers, avec son aéroport international et sa gare TGV, est à 30 minutes.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 257 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 77 kgCO2/m2/an

DPE - 25/02/2022


Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 89 990€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.