Une Maison Rénovée Dans Un Hameau Paisible, Avec Une Grange Juste De L'autre Côté du Chemin.
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
90 m²
Surface terrain:
599 m²
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91 800 €
Région: Limousin
Département: Creuse (23)
Commune: Nouziers (23350)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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78 030 £
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Dollars américains:
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98 226 $
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Dollars canadiens:
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134 946 C$
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Dollars australiens:
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151 470 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CS1262-ATTEGIA
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 90 m²
- Surface terrain: 599 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Rénové
Description
Surface habitable : env. 90 m²
Chambres : 3
Terrain : 698 m²
Située dans un hameau très calme, cette maison déjà rénovée offre environ 90 m² de surface habitable et un cadre agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité sans se sentir isolés.
Quelques finitions restent à prévoir (principalement les fenêtres), mais l'essentiel est fait : vous pouvez emménager immédiatement et poursuivre les travaux à votre rythme.
Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 30 m² avec un insert en bois crée un espace chaleureux et accueillant. On y trouve également un hall d'escalier (idéal pour un petit bureau) et une buanderie/cellier.
La cuisine équipée donne sur une salle d'eau avec WC.
Enfin, une jolie chambre de 12 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande pièce de 38 m², déjà divisée en deux espaces, offre une chambre spacieuse et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (actuellement utilisé comme chambre). Le terrain de 698 m² exposé sud-est s'étend devant et le long de la maison, vous permettant de profiter pleinement du soleil. De l'autre côté du chemin, la grange est un véritable atout, bien que sa toiture nécessite des travaux.
La toiture de la maison principale est en bon état. Celle de la cuisine/salle de bains est en fibrociment (pouvant contenir de l'amiante).
Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques.
Le système d'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été contrôlé.
Le cadre est paisible, tout en restant proche des commodités : Genouillac et ses commerces sont à 8 km, Sainte-Sévère-sur-Indre à 13 minutes en voiture et La Châtre, charmante petite ville avec son agréable marché du samedi, à seulement 20 minutes.
Cette maison, prête à emménager, offre un fort potentiel et une atmosphère apaisante. Si vous recherchez un lieu simple, fonctionnel et accueillant à la campagne, avec un joli jardin, cette propriété mérite assurément une visite. Prix incluant les frais de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 85 000 €. DPE en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geohazards :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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