Charmante Maison De Village Avec Terrasse, Jardin Et Dépendance

Description

Surface habitable :67 m2
Terrain : 712 m2
Taxe foncière : 240€


Située dans le coeur historique du magnifique village de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette maison pleine de charme offre un excellent potentiel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
La propriété se trouve dans une rue très calme, à deux pas de la place médiévale du village, célèbre pour avoir été le décor du film Jour de Fête de Jacques Tati. Le village, classé Petite Cité de Caractère, dispose d'un musée dédié à Tati, d'un cinéma, de petits commerces, d'un café-restaurant convivial, ainsi que d'un marché local animé.
Il y a une vidéo de présentation disponible pour cette propriété.

Les atouts de la maison :
Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
Jardin privatif parfait pour se détendre ou cultiver ses légumes.
Terrain supplémentaire juste en face de la maison, actuellement utilisé comme espace de stationnement.
Toiture refaite récemment.
Disposition :

Rez-de-chaussée :Cuisine/salle à manger avec poêle à bois.
Salon confortable également équipé d'un cheminée.
Salle de bains.
Petite pièce avec lavabo et WC pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, avec accès par le jardin.
À l'étage :Combles aménagés en deux espaces nuit, accessibles par un escalier extérieur – idéal pour les invités ou pour un projet d'aménagement plus abouti.
Sous-sol :Cave offrant un espace de rangement pratique pour le bois, les outils ou les poubelles.
À savoir :La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle dispose déjà de belles bases pour en faire une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte de charme.

Localisation :À seulement 15 km de La Châtre (36400), petite ville dynamique avec supermarchés, écoles, services médicaux et un marché réputé.
Et 20 km de Boussac (23600), avec son château, son marché hebdomadaire et toutes commodités.
Un véritable havre de paix dans un cadre historique et verdoyant !? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :