Maison De Campagne Avec Gîte, Piscine, Terrain Et Étang

Description

Maison de campagne avec gîte indépendant, piscine, pré et étang privé, à Vigoulant près de Sainte-Sévère-sur-Indre 36160

LES INFORMATIONS CLÉS
Surface Maison principale : environ 100 m²
Surface gîte indépendant : environ 43 m²
Terrain total annoncé : 9 833 m²
Pré attenant : 3 961 m²
Chambres : 2 dans la maison principale et 2 dans le gîte, soit 4 au total
Salles d'eau : 2, une dans chaque bâtiment
Dépendances et équipements : Garage/atelier, cuisine d'été avec espace barbecue, piscine enterrée avec couverture rigide et douche extérieure
Étang privé : sur un terrain d'environ 4 320 m², situé à environ 1 km de la maison
Taxe foncière : à préciser
Assainissement : individuel, mise en conformité à prévoir

LA MAISON PRINCIPALE
La maison principale a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques finitions restent à réaliser, comme le montrent les photos et la vidéo.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit la cuisine équipée et le salon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier ouvert dessert deux chambres, dont une dispose de son propre WC.
Les volets sont électriques.

LE GÎTE INDÉPENDANT
Séparé de la maison principale, le gîte d'environ 43 m² comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC et équipé d'une pompe à chaleur.

LES ESPACES EXTÉRIEURS
À l'avant de la maison, les abords sont principalement aménagés en gravier, avec quelques massifs fleuris. Une grande cuisine d'été construite en dur, avec espace barbecue, permet de préparer les repas et de profiter des soirées à l'extérieur.
À l'arrière, la piscine enterrée dispose d'une couverture rigide et d'une douche extérieure.
Un grand garage avec espace atelier complète les bâtiments.
Un pré attenant d'environ 3 961 m² prolonge la propriété et apporte un espace supplémentaire pour profiter du terrain, selon les besoins et les usages envisagés.

L'ÉTANG PRIVÉ
À environ un kilomètre de la maison se trouve un terrain d'environ 4 320 m² avec un étang de pêche privé, accompagné d'une petite cabane et d'un espace barbecue.
L'étang est soumis à une réglementation spécifique. La pêche nécessite notamment de disposer de la carte requise, et d'éventuels travaux de curage impliqueraient des démarches réglementaires préalables.

LES POINTS À PRENDRE EN COMPTE
L'assainissement individuel de la maison principale n'est actuellement pas conforme. Quelques finitions restent également à réaliser dans la maison principale. Ces travaux sont à intégrer au budget du projet.

SITUATION
L'environnement permet de profiter de la campagne tout en restant à proximité d'un bourg pour les besoins courants.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carol Ironside EI – ACI
RSAC Châteauroux : br>WhatsApp :
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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