Ancienne Propriete Agricole Avec Maison Et Dependances

Description

Référence annonce : N°1204
Surface habitable : 95 m²
Chambres : 3
Jardin : 24118 m² attenant sans location
Taxe foncière : 410 €/an

L'agence ATTEGIA vous propose cette ancienne ferme agricole située à 5 km de BOUSSAC.
Cette propriété indépendante offre un cadre paisible, avec un terrain attenant de 2,5 hectares sans location,. Idéale pour un projet agricole, équestre ou une reconversion en résidence avec dépendances, elle dispose de nombreuses installations fonctionnelles.

Cette maison est a restaurée entièrement , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

DESCRIPTIF DE LA MAISON
Entrée sur couloir desservant les pièces principales
Salon / Salle à manger de 22 m², cheminée ouverte non tubée, placards intégrés, belle luminosité.
Cuisine séparée de 15 m², attenante à la pièce de vie ( possibilité d'ouvrir sur le salon )
Arrière-cuisine de 13 m², idéale pour une buanderie ou un bureau, avec accès direct à la grange
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle d'eau avec douche italienne, lavabo, WC
Grange attenante de 42 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, avec mezzanine au-dessus
Bon à savoir :
Maison d'habitation de plain-pied de 95m2 avec grange attenante.
Possibilité d'aménager l'étage de la maison et d'augmenter la surface habitable.
Électricité en triphasé ancienne à revoir
Chauffage central au fioul et bois mixte
Assainissement individuel non conforme
Simple vitrage avec volets bois et persienne en métal
Radiateur en fonte

Informations importantes :? Grands bâtiments agricoles : deux stabulations 220m2 et 320m2 , un grand hangar, et deux granges.? Toiture en ardoise sur la maison et la grange principale.? Structure métallique en bon état sur les hangars et stabulations avec toiture en fibrociment amianté ( pas d'obligation en France de faire retirer ) ? Terrain libre de toute occupation (actuellement entretenu par un agriculteur voisin pendant la vente)
? Ancien appentis en pierre pour le stockage du bois
? Puits sur le devant de la maison

Un bien rare avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole ou un aménagement en gîtes.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Marjorie MADO


(Agent Commercial RSAC Guéret n°

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3929.00 € et 5317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :