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Très Rare, Maison Avec Grand Étang Et Terrain De 3 Hectares
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
126 m²
Surface terrain:
3,37 ha
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Région: Centre-Val de Loire
Département: Indre (36)
Commune: Vijon (36160)
Currency Conversion provided by Lumon
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Livres Sterling:
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£217 500
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Dollars américains:
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$265 000
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Dollars canadiens:
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C$365 000
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Dollars australiens:
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A$415 000
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1133-ATTEGIA
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 126 m²
- Surface terrain: 3,37 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Terrain
Description
Maison : 126 m2
Étang : 9000 m2 + 1 000 m2
Terrain total : 3,3 hectares
Taxe Foncières : €269 (2023)
Sans vis à vis
Imaginez-vous assis au soleil, sirotant une boisson en regardant votre étang privé, les oiseaux chantent, tandis que vous absorbez la tranquillité. C'est exactement ce qu'offre cette propriété.
Le terrain est magnifique, privé et sans voisins proches.
La maison
RDC : Grande pièce à vivre avec poêle à bois (récent) et fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cuisine, 2 chambres, débarras, WC, douche.
A l'étage : 1 bureau/chambre dans le grenier et une salle de bain. velux. Grenier (peut être transformé en chambre).
Les propriétaires actuels ont récemment installé du double vitrage, VMC, une isolation et un poêle à granulés.
La maison a besoin de travaux, elle nécessite une nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée - actuellement la douche est dans la cuisine.
Extérieur :
Une allée privée vous amène à une magnifique terrasse avec barbecue en pierre avec four à pain et rôtissoire, surplombant l'énorme étang (9 000 m2) avec île. Grande pelouse avec de nombreux arbres, arbres fruitiers et arbustes, ainsi qu'un champ avec abri pour chevaux et dépendances avec eau et électricité. Il y a un deuxième étang de 1000 m2. La propriété est située sur un terrain d'un peu moins de 3 hectares, avec une autre petite parcelle de 3799 m2 à une courte distance.
La fosse septique est non conforme.
Cette propriété est située dans un environnement exceptionnel et doit être vue pour être crue.
Elle est située sur la commune de Vijon, à seulement 10 minutes du village médiéval de Sainte Sévère sur Indre et à environ 15 minutes de Boussac avec toutes les commodités et son marché hebdomadaire.
De nombreuses activités sont possibles dans les environs, notamment l'équitation, le golf et le wakeboard, le tout à moins de 20 minutes.
Carol IRONSIDE
Agent Commercial Immobilier
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Tél/WhatsApp :
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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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