Belle Maison De Bourg

Description

Surface habitable : 105 m2 + Grenier de 25m2
Chambres: 4 dont 2 de plain-pied
Terrain: 796 m2 attenant situé en contre bas de la maison
Taxe foncière : 904€

L'agence ATTEGIA propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison entièrement meublée, individuelle, située en sortie de village.

Elle se compose d'une véranda de 10m2, une cuisine indépendante de 14m2, équipée et aménagée, une pièce de vie de 32m2 comprenant salle à manger et coin salon. Le couloir dessert 2 chambres de 12m2 et 11m2 de plain-pieds équipées de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. À l'étage une mezzanine servant de coin bibliothèque, 2 chambres de 10m2 chacune, à rénover et un grenier sur le même pallier de 26m2.

La maison dispose d'une chaufferie avec ancienne chaudière fioul contrôlée tous les ans et en état de marche. Une grande cave voutée et un beau jardin en contre bas situé à l'arrière de la maison, le jardin est uniquement accessible via un escalier extérieur.
Place de stationnement devant la maison pour plusieurs véhicules.

Tout est accessible à pied car proche du centre du village et donc de ses nombreux commerces de proximité parmi eux la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette et restaurant.

Vous trouverez également un superbe plan d'eau à 2km avec bar l'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO


( Agent Commercial RSAC Guéret n° )
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :