Joli Corps De Ferme Avec Dépendances, Pays Des 3 Lacs. Au Calme

Description

Surface habitable : 75 m2
Chambres : 3
Terrain : 1252 m2

Nous vous présentons en exclusivité cette belle propriété, composée de bâtiments en pierres : maison, grange attenante, autre construction avec four, jardin autour.
Le tout, en bout de hameau, sans passage. Elle est raccordée, ce qui est rare dans un hameau, au tout à l'égout.
La structure est en très bon état. Une partie de la toiture a été refaite il y 2 ans. Les gouttières ont une quinzaine d'années.
Il s'agit d'une résidence secondaire : les ouvertures sont simple vitrage, le chauffage est assuré par un poele à bois (non gainé).
La maison comprend un séjour de 22 m2, sol parquet, cheminée, avec une partie cuisine de 8 m2.
Une salle d'eau de 10 m2 avec wc.
A l'étage, 2 chambres de 11 et 18 m2. Une chambre à terminer au grenier.
Dans le jardin, un petit cabanon, une ancienne boulangerie, un bâtiment en ruine.
Bonnat est à 6 km. Vous y trouverez tous commerces et services. (y compris un collège).
Gueret est à 25 mn en voiture. Dun le palestel est à 25 mn également.
Le lac et sa plage est à 7 mn en voiture.
La gare de la Souterraine, et sa liaison pour Paris, est à 40 mn.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :