Magnifique Villa En Pierre
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
185 m²
Surface terrain:
1 380 m²
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1 150 000 €
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département: Alpes-Maritimes (06)
Commune: Peymeinade (06530)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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977 500 £
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Dollars américains:
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1 230 500 $
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Dollars canadiens:
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1 690 500 C$
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Dollars australiens:
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1 897 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: Aria
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 185 m²
- Surface terrain: 1 380 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Climatisation
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Située dans un quartier résidentiel très recherché de Peymeinade, cette charmante villa bénéficie d'une vue dégagée et bénéficie d'un environnement calme et paisible. La propriété, sise sur un terrain de 1 380 m², offre 185 m² habitables (pour une surface totale de 245 m²).
Extérieur : Le portail automatique en fer forgé s'ouvre sur une esplanade dallée en granit, éclairée par des panneaux solaires. Une vaste terrasse de 100 m² est agrémentée d'une cuisine d'été (avec four à pizza, barbecue et bassin en pierre de marbre). La piscine, chauffée par pompe à chaleur, est entourée d'une plage de 150 m² sécurisée par des balustres en marbre du Liban. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace détente.
Rez-de-chaussée : La villa comprend une salle à manger avec cheminée et poêle Godin intégré, une cuisine indépendante entièrement équipée et deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains, des toilettes et un garage avec mezzanine attenante à la cuisine complètent ce niveau. L'étage bénéficie d'une excellente isolation grâce à des fenêtres coulissantes en aluminium blanc avec double vitrage et des portes en chêne massif.
Au premier étage : Un bureau en mezzanine, aménageable en salle de bain ou petite chambre, dessert une chambre avec terrasse sur le toit et WC.
Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une belle opportunité de revenu locatif. Cet espace climatisé comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau moderne et une terrasse avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et aménagé en deux chambres avec salles d'eau attenantes.
La villa comprend également un atelier indépendant au rez-de-chaussée, une cave et une buanderie. Six places de parking et un garage sont également disponibles.
La propriété est exposée sud, est et ouest et offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 4 chambres
* 1 garage
* 3 salles de bain
* Terrasse de 100 m²
* Terrain de 1 380 m²
Prestations :
* Cheminée
* Double vitrage
* Meublé
* Éclairage extérieur
* Système d'alarme
* Vidéosurveillance
* Piscine
* Climatisation
* Internet
* Vide sanitaire
* Arrosage automatique
* Portail électrique
* Vidéophone
À proximité :
* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Commerces
* Plage
* École primaire
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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