2 Pièces

Description

Fiche FRP177530 : Paris 7ème - Rue Rousselet- Idéal Local profession libérale/ Investissement locatif ou premier achat/ Appartement meublé.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur d’un quartier prisé entre Invalides et Saint-Germain,découvrez cet appartement de charme de 33 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée Lumineux et parfaitement fonctionnel, ce bien profite d’un emplacement rare, niché au calme d’une rue prisée. Sa belle hauteur sous plafond met en valeur une agréable mezzanine et une cuisine entièrement équipée, offrant confort et praticité. Un appartement idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, au cœur de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale. DPE évolutif en F en janvier 2026. Chauffage individuel électrique - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - Classe-Energie G : 438 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1622 Euros/an (soit 135 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)