Charmant Moulin Rénové Avec Piscine À Lannux

Description

Ancien Moulin · Lannux, Gers

Magnifique ancien moulin restauré, d'un grand intérêt historique, est niché au cœur d'un parc arboré de 5 000 m² dans le paisible village de Lannux, au cœur de l'ancienne Gascogne. Certaines parties de la propriété remontent à plus d'un siècle, et elle a été agrandie peu après la Première Guerre mondiale. Les mécanismes d'origine du moulin subsistent – un élément architectural remarquable que l'on peut encore parcourir. La partie la plus ancienne de la maison, actuellement la cuisine, a été construite directement au-dessus du ruisseau du moulin, dont le cours reste visible en contrebas de la propriété.

La rivière Lées longe le domaine, offrant un cadre exceptionnellement paisible. Martins-pêcheurs, libellules, carpes et barbeaux y sont régulièrement observés. La rivière est gérée par l'autorité fluviale locale, ce qui confère aux propriétaires une responsabilité environnementale.

Les jardins s'étendent sur deux zones distinctes : à l'ouest de l'étang, une sélection d'arbres matures comprend des pommiers, des pins, un grand mûrier, deux albizias aux fleurs roses et blanches parfumées fin juin, et un feijoa planté par les propriétaires actuels. Le corridor riverain à l'est est bordé de chênes et de peupliers matures, abritant chouettes, sittelles et grimpereaux des jardins. On y trouve également, parmi les plantations plus récentes, des cerisiers, des mirabelles, des tilleuls, des pommiers d'ornement et des fèves indiennes. L'écureuil roux y est fréquemment aperçu. La présence d'une riche avifaune, notamment des loriots et des rossignols dans les bois voisins durant l'été, contribue à la beauté du lieu.

La piscine (10 x 5 mètres, 1,8 mètre de profondeur) est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée pour prolonger la saison de baignade, d'une couverture électrique à enrouleur, d'une bâche d'hivernage, d'un éclairage subaquatique et d'une alarme infrarouge. Une véranda couverte, attenante à la maison, abrite un barbecue en briques intégré et un évier d'eau froide, idéal pour les repas en plein air par tous les temps.

Une grange indépendante, équipée en eau et en électricité, sert actuellement d'espace de stockage, mais offre un fort potentiel de transformation en gîte ou en chambre d'hôtes, avec l'avantage supplémentaire d'un accès indépendant par portail. À l'intérieur, la chaleur en hiver et la fraîcheur en été sont assurées par des ventilateurs de plafond dans la cuisine, le salon et trois chambres, une climatisation dans la chambre principale et une cheminée principale avec un brûleur arrière alimentant plusieurs radiateurs. Un bûcher, accessible depuis l'intérieur de la maison, permet de stocker du bois de chauffage sans avoir à se rendre à la grange en cas d'intempéries. Les volets traditionnels ont été conservés et des volets roulants sécurisés ont été installés sur la véranda et les portes donnant sur la piscine. La fibre optique a été installée en 2025. Une caméra de sécurité extérieure, qui surveille la terrasse avant, peut être consultée à distance.

Lannux, le seul village de ce nom en France, compte environ 200 habitants, une école primaire, une mairie faisant également office de bureau de poste, et un comité des fêtes dynamique. La ville voisine de Barcelonne-du-Gers abrite des boulangeries artisanales, une pâtisserie, une épicerie fine spécialisée dans les produits locaux et un bureau de tabac. Aire-sur-l'Adour, à une dizaine de minutes en voiture, propose des supermarchés, des commerces, des restaurants, un centre de santé et un accès à des professionnels de santé. Le célèbre restaurant régional Le Minvielle à Ségosse se situe à environ trois kilomètres de la propriété. Par temps clair, les Pyrénées sont visibles depuis les étages supérieurs et les jardins.

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rural privilégié, alliant histoire, beauté naturelle et une qualité de vie rurale incomparable.

Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines, la rivière et la campagne environnante.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 abri de jardin
* 1 buanderie
* 1 salle d'eau
* 2 WC
* 1 salle de jeux
* 1 salle de bains/WC
* Terrain de 4 360 m²

Services :

* Abri voiture
* Piscine

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Cinéma
* Collège
* Médecin
* Piste de ski
* Plage
* Supermarché