Une Maison Bien Rénovée Avec Un Joli Jardin Et Des Dépendances.

Description

Une élégante ferme gasconne respectueuse de l'environnement, avec des intérieurs exceptionnels et un parc paysager.

Nichée au cœur d'un charmant village de Gascogne, cette magnifique ferme offre un mélange rare de caractère traditionnel et de raffinement contemporain. Nichée dans un magnifique jardin paysager d'un peu plus d'un demi-hectare, la propriété offre un havre de paix et d'intimité, soigneusement rénovée selon les normes les plus élevées.

Accès par une allée gravillonnée et un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un terrain parfaitement entretenu et de belles granges en pierre, qui offrent un vaste espace de garage, de rangement et d'atelier. Des panneaux solaires discrètement installés au-dessus des dépendances assurent une efficacité énergétique optimale tout en améliorant le respect de l'environnement.

La résidence principale a subi une transformation complète, alliant éléments architecturaux d'origine et éléments de design sophistiqués. Un hall d'entrée spectaculaire donne le ton au reste de la maison, où les espaces de vie ouverts et lumineux sont unifiés par un élégant sol en terre cuite sur tout le rez-de-chaussée.

À gauche du hall se trouve un généreux bureau traversant, idéal pour le télétravail. À droite, la salle de réception formelle, dotée d'étagères sur mesure et d'un insert à bois contemporain, crée une atmosphère élégante et confortable.

Le cœur de la maison est la cuisine superbement aménagée, dotée d'élégants meubles Leicht, de plans de travail en granit, de vitrines éclairées et d'un îlot central. Au-delà, une cuisine secondaire et une buanderie offrent un espace pratique supplémentaire, avec une cuisinière indépendante et un réfrigérateur américain, et offrent un accès direct aux jardins et à la piscine.

Un spacieux salon informel s'ouvre ensuite autour d'une cheminée monumentale en pierre. Cette pièce abrite également une cave à vin climatisée et vitrée – un atout exceptionnel pour les œnophiles exigeants – et s'ouvre sur la façade arrière par des portes coulissantes pleine hauteur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un élégant vestiaire et une suite parentale aux belles proportions avec salle de bain attenante.

L'étage supérieur est accessible par un escalier central qui mène à un palier soigneusement conçu, doté de rangements intégrés et dissimulés, et d'alcôves rétroéclairées, idéales pour exposer des œuvres d'art ou des sculptures. La palette de couleurs raffinée de la maison – des gris discrets rehaussés de noir et de tons naturels – se poursuit harmonieusement à ce niveau.

On accède à la suite principale par un couloir privé flanqué d'un dressing entièrement équipé et menant à une chambre paisible et à une luxueuse salle de douche attenante. Deux autres chambres se trouvent au sud de la maison, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains privative.

Une salle de cinéma/jeux dédiée, avec un espace pour un simulateur de golf et de nombreux rangements intégrés, complète l'ensemble, offrant un espace de loisirs ou familial modulable.

À l'extérieur, une généreuse terrasse arrière offre un cadre idyllique pour les repas en plein air ou les apéritifs, avec vue sur l'élégante piscine en bois et les jardins environnants.

Cette maison de prestige offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de belle facture dans l'un des cadres les plus pittoresques du Sud-Ouest de la France, parfaite comme résidence principale ou luxueuse maison de campagne.

La propriété est exposée plein sud. Elle comprend :

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 buanderie
* 2 bureaux
* 1 salle d'eau
* 1 dressing
* 1 entrée
* 1 séjour/salle à manger
* 1 palier
* 1 salle de bain/WC
* 1 home cinéma
* 1 débarras
* terrain de 5502 m²

Services :

* Adoucisseur d'eau
* Climatisation
* Cheminée
* Abri voiture
* Éclairage extérieur

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Commerces
* Crèche
* École primaire
* Collège
* Hôpital/clinique
* Piscine publique
* Supermarché