Propriété Unique Avec Piscine Fabuleuse Et Grand Potentiel De Chambres D'hôtes
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
300 m²
Surface terrain:
1 ha
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429 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Laas (32170)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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364 650 £
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Dollars américains:
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459 030 $
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Dollars canadiens:
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630 630 C$
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Dollars australiens:
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707 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: EL5271
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 300 m²
- Surface terrain: 1 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
Description
Propriété extrêmement spacieuse dans un cadre magnifique et paisible offrant une vue imprenable. Nichée sur un terrain d'environ 1 hectare composé de jardin et de bois, elle comprend une superbe piscine chauffée et des terrasses.
Située en position dominante à proximité d'un village avec restaurants, commerces et club de golf/country club, elle se trouve à 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse, à 10 minutes en voiture d'une ville de marché animée et à 15 minutes de Marciac.
Le vaste hall d'entrée dispose d'une douche, de toilettes et d'un accès direct à la piscine. Un large escalier mène à une mezzanine ornée de vitraux.
Le salon principal, d'une superficie impressionnante de 72 m², est en partie circulaire. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur la spectaculaire terrasse et la piscine. Une grande cheminée et un poêle à bois créent une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver.
La salle à manger, située dans la partie ancienne de la maison, a conservé des éléments d'origine tels que l'ancienne cheminée et l'évier en pierre. Elle communique avec la cuisine spacieuse et une porte donne sur le jardin.
Un second hall d'entrée dessert trois chambres, dont une avec une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant. On trouve également une buanderie et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée. Cette aile dispose d'une entrée indépendante et peut donc être facilement séparée de la maison principale si nécessaire.
De retour dans le hall d'entrée principal, l'escalier mène à une mezzanine avec un petit bureau, puis à un second palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. La chambre principale, située dans la tour de la propriété, est particulièrement spacieuse. Les deux chambres s'ouvrent sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette aile serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes de luxe.
La propriété est chauffée au fioul et équipée de double vitrage.
Le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare et est divisé en plusieurs espaces distincts. L'espace piscine est magnifique, avec de vastes terrasses à différents niveaux entourant la piscine chauffée de 12 x 6 mètres, dotée d'une couverture électrique solaire. Un jardin à la française se trouve à l'avant de la propriété, avec des espaces de détente et plusieurs pelouses. La propriété comprend également un peu moins d'un quart d'acre de bois.
Le jardin est clôturé. Il y a un parking pour plusieurs véhicules et un garage double avec atelier à l'étage.
La propriété est orientée plein sud et offre une vue imprenable sur les montagnes, les collines et la campagne environnante.
Pièces :
* 5 chambres
* 1 salon
* 1 cuisine
* 1 salle de bains
* 1 bureau
* 1 salle d'eau
* 1 salle à manger
* 1 palier
* Terrain de 10 019 m²
Services :
* Cheminée
* Abri voiture
* Piscine
À proximité :
* Aéroport
* Centre-ville
* Collège
* Hôpital/clinique
* Lac
* Cabinet médical
* Mer
* Station de ski
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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