Charmant Ancien Moulin

Description

Exceptionnelle ancienne minoterie au cœur des Corbières

Située en plein cœur des Corbières, cette magnifique ancienne minoterie reconvertie offre 128 m² de surface habitable au sein d'un superbe domaine de deux hectares bordé par une rivière. Un bien rare où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent dans un cadre d'une sérénité exceptionnelle.

La rénovation soignée respecte le caractère authentique du bâtiment en harmonisant la pierre apparente, le bois et les proportions d'origine. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert de 40 m², articulé autour de la cuisine et de la salle à manger. Le salon séparé séduit par sa haute voûte, sa charpente apparente, son poêle à bois et sa mezzanine, s'ouvrant directement sur une terrasse en bois surplombant la campagne environnante.

La propriété comprend deux chambres avec salles de douche privatives, complétées par deux espaces de couchage mansardés.

À l'extérieur, la rivière, les oliviers centenaires, les bassins en pierre naturelle et les coins ombragés créent un véritable havre de paix, sublimé par un espace bien-être dédié comprenant un spa et un hammam.

Caractéristiques pratiques et confort :

Système solaire photovoltaïque avec stockage par batterie

Forage privé avec système de filtration par osmose inverse

Chauffage central au propane
Double vitrage

Une dépendance en pierre de deux étages d'environ 127 m² complète la propriété et offre un potentiel exceptionnel pour un développement ultérieur. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, divers projets d'hébergement ou de réception pourraient être envisagés.

Une propriété privée et unique en son genre, idéale pour les amoureux d'histoire, de nature et d'espaces exceptionnels, en quête d'une vie paisible et hors du temps.

Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger 40 m² - Séjour 28 m² - Chambre 1 : 16,04 m² - Salle d’eau avec WC : 2,98 m²

Premier étage : Couloir 3 m² - WC 2,69 m² - Chambre 1 : 13,94 m² (plafond mansardé) - Chambre 2 : 18 m² (plafond mansardé) - Mezzanine : 13,67 m² (plafond mansardé)

Sous-sol : Couloir 6,20 m² - Chambre 2 : 12,74 m² - Salle d’eau avec WC : 5,90 m² - Pièce supplémentaire : 5,47 m² - Chaufferie : 2,05 m²

Dépendances : Spa 14,25 m² - Hammam : 2,11 m² - Atelier 64,66 m² avec étage 62,58 m² - Garage 30,17 m²

Extérieur : Le terrain de deux hectares offre une vue imprenable, sublimée par la rivière, les oliviers, les étangs naturels et les zones ombragées.

Tuchan – Un art de vivre au cœur des Corbières. Niché au cœur du vignoble du Haut-Fitou, Tuchan séduit par son authenticité, ses paysages préservés et son atmosphère paisible. Le village propose toutes les commodités, commerces de proximité, services et restaurants servant une cuisine régionale chaleureuse. Entouré de vignes, de sentiers de randonnée et de vestiges cathares, le domaine invite à la découverte du majestueux Château d'Aguilar, du Mont Tauch et des paysages sauvages des Corbières. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et du style de vie méditerranéen, dans un cadre paisible et intime. À 45 minutes de l'aéroport de Perpignan et à une heure de l'Espagne.