Villa Contemporaine Exceptionnelle

Description

Une villa contemporaine d'exception offrant élégance, nature et art de vivre méditerranéen. Située à Salles-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine a été construite en 2022 sur un terrain d'environ 360 m² et offre une combinaison rare d'architecture remarquable, de confort et d'art de vivre.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et les lignes épurées donnent le ton. L'élégant séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur une cuisine haut de gamme avec îlot central, tandis que de larges baies vitrées coulissantes prolongent harmonieusement l'espace vers la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau et une mezzanine, créant un espace à la fois fonctionnel et raffiné.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée d’environ 5 m² - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte : 32,25 m² - Suite parentale avec chambre (9,63 m²), salle d’eau (2,91 m²) et dressing (5,07 m²) - WC : 1,68 m² - Garage : 15 m²

Premier étage : Couloir : 8,26 m² - 3 chambres : 13,43 m², 13,43 m² et 9,12 m² - Salle de bains : 6,29 m²

À l’extérieur, le jardin paysager privé est un véritable havre de paix : il comprend une terrasse en pierre balinaise, un spa canadien, une voile d’ombrage, un espace barbecue et un jardin d’herbes aromatiques. Il est également possible d’y ajouter une piscine, complétant ainsi ce cadre idyllique.

La propriété est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique. Garage avec mezzanine et deux places de parking privatives.

Salles-d'Aude est un lieu exceptionnel entre campagne et Méditerranée, à quelques minutes seulement de Narbonne et des plages méditerranéennes. Ce havre de paix très prisé est niché au cœur des vignobles et d'une nature préservée. Entre mer, domaines viticoles et massif de La Clape, le village offre un art de vivre méditerranéen authentique. Commerces, écoles, services et transports en commun facilitent le quotidien. Narbonne, Gruissan et la côte sont facilement accessibles. À 20 minutes de l'aéroport de Béziers et à une heure de celui de Montpellier.