Spacieuse Maison De Village Avec Jardin, Piscine Et Gîte

Description

Nichée au cœur du village de Cazouls-lès-Béziers, cette spacieuse maison a été entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et décloisonné, où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement en une seule pièce, avec un accès direct à l'extérieur et au garage, un atout précieux dans ce village. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing/bureau et salle de bains privative. Le deuxième étage est un grenier aménagé avec une chambre, une salle de bains et une grande pièce encore à aménager. Le gîte indépendant, accessible depuis le jardin, offre une chambre, une salle de bains et une terrasse privative, idéal pour recevoir des invités ou simplement profiter d'un espace supplémentaire pour la famille et les visiteurs. À l'extérieur, un jardin ensoleillé avec piscine invite à savourer pleinement le style de vie méditerranéen. La combinaison d'un garage, d'un jardin et d'une piscine en plein cœur d'un village est rare et fait de cette maison un bien d'exception.

Cazouls-lès-Béziers est un village animé avec ses commerces et restaurants, à seulement un quart d'heure de route de Béziers et de sa gare TGV. Les plages sont à environ 25 minutes.

Agencement du bien
Rez-de-chaussée : Une entrée avec un bureau séparé s'ouvre sur un hall plus spacieux donnant accès à l'escalier, à des toilettes séparées et à des rangements intégrés. De là, on accède directement à une vaste pièce à vivre décloisonnée combinant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle avec poêle à bois. Le salon s'ouvre sur l'extérieur, où un passage aménagé en coin cosy mène au garage, pouvant accueillir une petite voiture ou permettant de se garer juste devant. Premier étage : Une suite parentale est accessible par son propre bureau/dressing, suivi de la chambre elle-même et d'une salle de bains privative (douche, lavabo, WC). Deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Deuxième étage : Une chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo) optimise l’espace. Un grand grenier, aménageable en chambre, et un espace de rangement supplémentaire complètent cet étage. Extérieur : Le jardin s’articule autour d’une grande piscine. On y trouve également plusieurs coins détente, un espace repas, une buanderie (cuve à fioul, chaudière, rangements, atelier) et un local technique piscine. Un passage longeant la maison offre un coin intime. Gîte : Accessible indépendamment du jardin, le gîte comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains (douche, lavabo, WC) et une terrasse privative. Équipements supplémentaires : Chauffage au fioul.

Situation
Cette maison se situe dans le village de Cazouls-lès-Béziers, au cœur des vignes, des collines, de magnifiques paysages naturels et de charmants villages historiques. La plage est à seulement une demi-heure de route. Grands vins, gastronomie raffinée et cadre idyllique : un lieu de vie exceptionnel. Le village offre toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et un grand supermarché en périphérie. À un quart d'heure de route se trouve Béziers, charmante ville idéale pour flâner dans ses ruelles pittoresques, savourer un déjeuner ou un dîner en terrasse, ou encore s'initier à l'histoire de France. Béziers possède également une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris et Barcelone. Les plages sont à environ 25 minutes.