Vigneronne, Une Surprenante Alliance De Tradition Et De Confort

Description

Laissez-vous envelopper par le charme de cette maison de vigneron restaurée, comme elle l'a fait pour la même famille depuis des générations. Une rénovation remarquable a préservé les détails d'origine, tels que les sols en carreaux de ciment colorés et les cheminées en marbre, tout en y intégrant tout le confort moderne, notamment la climatisation gainable. À l'instar des maisons de vignerons traditionnelles, un vaste garage occupe le rez-de-chaussée, abritant encore les anciennes cuves et le pressoir. Le jardin entoure la maison et comprend une belle piscine avec terrasse. Le premier étage abrite les pièces de vie principales, avec quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage s'ouvre sur un espace à aménager selon vos envies, sous les poutres apparentes d'origine. Ses fenêtres offrent une vue imprenable sur le paysage méditerranéen environnant, prête à accueillir votre imagination. Derrière la maison se trouve une dépendance à rénover à votre goût, que ce soit en maison de vacances ou pour un projet professionnel. Découvrez ce lieu exceptionnel pour y vivre à l'année ou une charmante résidence secondaire au cœur de l'Hérault.

Abeilhan est un village animé offrant toutes les commodités (pharmacie, presse-presse, restaurants, pâtisserie, poste), à mi-chemin entre Béziers et Pézenas. La plage et l'aéroport sont à environ 30 minutes en voiture.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un grand garage abritant les anciennes caves à vin et un pressoir jouxte une cuisine d'été à rénover. Derrière la maison se trouve une annexe offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Premier étage : L'entrée principale s'ouvre sur un salon avec une cheminée en marbre d'origine, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres, desservies par une salle de bains (lavabo, douche, WC), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains (lavabo, douche, WC), et un WC séparé. Les portes du salon donnent sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Deuxième étage : L'étage supérieur révèle une pièce spacieuse sous la charpente d'origine, à aménager. Deux fenêtres apportent de la lumière et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace peut être transformé en cinquième chambre ou en studio indépendant. Une pièce séparée a été aménagée en local technique pour la climatisation gainable. Extérieur : Un portail s'ouvre sur un jardin entourant la maison, agrémenté d'une piscine privée et d'une terrasse.

Situation : Abeilhan est un petit village plein de charme, offrant quelques commodités telles qu'une pharmacie, un bureau de poste, une imprimerie, des restaurants et une pâtisserie. Le village se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Servian, village voisin où vous trouverez toutes les commodités ainsi qu'un supermarché Super U. Il est situé au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'aux Montagnes Noires, plus au nord. Comme de nombreux villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles, dont plusieurs produisent des vins primés. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. La propriété se trouve à 15 minutes de Pézenas, ville plus importante et très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Pézenas est un centre local réputé pour ses antiquités, son artisanat et ses restaurants parmi les meilleurs de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également un incontournable.