Maison De Caractère Avec Vue

Description

Propriété de caractère avec gîte indépendant, jardin de 4 886 m² et vue panoramique sur les Pyrénées.

Située au cœur d'un village paisible, au pied des Pyrénées, cette superbe propriété exposée plein sud est en excellent état et offre de généreux espaces de vie ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes. Prête à emménager, elle offre un cadre de vie exceptionnel, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou location saisonnière.

La maison principale comprend des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, une cuisine conviviale s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains familiale, plusieurs WC, un bureau, une buanderie et une pièce supplémentaire offrant un excellent potentiel d'aménagement en studio ou en logement locatif.

Un appartement indépendant d'une chambre avec entrée privée complète la propriété, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos de 4 886 m² offre un véritable havre de paix, avec des jardins arborés, des arbres fruitiers, un potager, de généreux espaces de vie extérieurs, une magnifique terrasse couverte, des dépendances, un atelier, un abri voiture et un grand parking. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud idéale et d'une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées.

À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante propriété allie tranquillité, beauté naturelle, confort moderne et excellent potentiel locatif.

Maison principale - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chambre ou bureau, WC séparés, buanderie, chaufferie, salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne. Spacieuse cuisine équipée avec poutres apparentes donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Vaste séjour-salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Premier étage : Deux escaliers et deux paliers offrant espace et intimité. Quatre chambres lumineuses exposées sud, dont une grande pièce polyvalente avec accès indépendant, pouvant être transformée en studio ou appartement. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Deuxième WC séparé.

Gîte : Appartement indépendant d'une chambre avec entrée privée. Lumineux séjour ouvert avec kitchenette, spacieuse chambre double avec balconnet donnant sur le jardin, salle d'eau avec WC. Poutres apparentes.

Extérieur : Terrain plat et clos de 4 886 m² exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Jardin arboré avec potager. Grande terrasse couverte aménagée dans une ancienne grange. Abri voiture, cabanon de jardin et atelier spacieux.

Situation : Environnement naturel préservé au pied des Pyrénées. Commerces, écoles, services de santé, supermarchés et restaurants à Saint-Gaudens, à proximité. Activités de plein air : randonnée, VTT, pêche, équitation, sports d'eaux vives et ski. Massif du Cagire, grottes de Gargas, lac de Montréjeau et village historique de Comminges à proximité. Entre Toulouse, Pau et la frontière espagnole.