Maison De Caractère Avec Jardin Et Potentiel De Rénovation

Description

Cette maison de caractère regorge de charme d'antan et séduira les acheteurs en quête d'un projet de rénovation au fort potentiel. Les carreaux de ciment et de terre cuite d'origine ont été préservés, offrant une base solide pour restaurer la maison et révéler tout son caractère.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon confortable avec cheminée encastrée, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de réception avec cheminée. Une chambre complète ce niveau. La pièce de réception et la chambre bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, un palier spacieux dessert quatre belles chambres. L'une d'elles dispose d'une pièce attenante pouvant être transformée en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, par exemple. Cet étage comprend également un WC séparé et une deuxième salle d'eau.

Le dernier étage se compose d'un grand grenier entièrement aménageable pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie selon les besoins des futurs propriétaires.

Une dépendance impressionnante d'environ 115 m² au rez-de-chaussée, répartie sur deux niveaux, est attenante à la maison. Il est possible de créer des liaisons entre cette dépendance et la maison principale sur les deux niveaux, augmentant ainsi considérablement la surface habitable ou se prêtant parfaitement à un projet familial, professionnel ou touristique.

À l'arrière, le jardin offre suffisamment d'espace pour une piscine et un cadre paisible pour profiter du plein air. Un terrain constructible situé juste en face de la propriété est également inclus, offrant des possibilités de développement ou d'investissement.

Située au cœur du vignoble des Corbières, dans le charmant village d'Escales, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible qui allie patrimoine local, vie à la campagne et fort attrait touristique. À quelques minutes seulement de Lézignan-Corbières et à proximité de Narbonne, le village est réputé pour son authenticité, ses paysages viticoles et son patrimoine historique. Parmi ses monuments les plus remarquables figure la Tour d'Escales, une tour médiévale dominant la campagne environnante. La région offre également plusieurs sentiers de randonnée, dont des itinéraires autour de la tour.

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les sites incontournables de la région, tels que le Canal du Midi, les vignobles des Corbières, la ville historique de Narbonne, les plages méditerranéennes et les nombreux châteaux et sites du Pays Cathare.

Pour les besoins quotidiens, le village propose les commerces et services essentiels, notamment une supérette avec rayon boulangerie et le restaurant La Petite Cuillère. Un choix plus large de commerces, écoles, établissements de santé et services est disponible à quelques minutes seulement, à Lézignan-Corbières.

Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités, cette propriété se prête parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif de qualité.