Villa Contemporaine Construite Avec Des Matériaux De Haute Qualité

Description

France Property Angels a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine exclusive offrant 167 m² de surface habitable sur un terrain de 1 218 m². Construite avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail exceptionnel, la propriété se distingue par ses sols et salles de bains en travertin, tandis que la cuisine est équipée d'élégants plans de travail en marbre. Les mélomanes apprécieront la pré-installation complète pour un système audio haut de gamme. Un plafond cathédrale spectaculaire accentue la sensation d'espace et la luminosité naturelle des pièces de vie principales.

Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux espace de vie ouvert bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bar élégant. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les réceptions tout au long de l'année. Une buanderie apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le premier étage est dédié à une suite parentale de charme avec sa propre salle d'eau et sa terrasse privative, créant un espace paisible et intime.

La villa est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager arboré d'arbres matures, d'oliviers et de rosiers. À l'extérieur, un abri voiture et une cuisine d'été ajoutent au charme de la propriété. Alliant finitions de qualité, confort et design contemporain, cette villa représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Le terrain offre également suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rez-de-chaussée

Surface habitable : 63,89 m²Buanderie/cellier : 8,91 m²Chambre 1 : 12,25 m²Chambre 2 : 12,50 m²Salle d'eau + WC séparés : 10,50 m²
1er étage

Suite parentale avec salle d'eau privative : 28,68 m²Terrasse privative : 10 m²
Espaces extérieurs

Magnifique terrain paysager de 1 218 m², superbement arboré d'arbres matures et de végétation méditerranéenne, comprenant un abri voiture de 35,38 m² et une cuisine d'été couverte.

Le village

Niché au cœur des prestigieux vignobles du Minervois, Peyriac-Minervois offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, nature et charme méditerranéen. Proche du Canal du Midi, de Carcassonne et de certains des sites patrimoniaux les plus remarquables de l'Aude, ce village est très prisé pour son environnement préservé, ses commodités locales, sa piscine et son mode de vie décontracté, alliant gastronomie, œnotourisme et paysages naturels exceptionnels.