Appartement Ensoleillé Avec Terrasse Sur Le Toit Et Vue

Description

Appartement lumineux au dernier étage à Saint-Raphaël, avec une grande terrasse et une vue imprenable jusqu'à la mer. Ce bien offre 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec des finitions modernes et climatisé.

Outre ses 97 m² de surface habitable, l'appartement bénéficie de 82 m² de dépendances privatives, comprenant un garage fermé, une cave et une spacieuse terrasse. Ces espaces exclusifs améliorent considérablement le confort au quotidien, offrant un espace de rangement précieux, un stationnement pratique et de généreux espaces de vie extérieurs, portant la surface habitable totale à près de 180 m².

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Idéal comme résidence principale ou secondaire avec un bon potentiel locatif.

Classe énergétique A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges. Une belle opportunité de profiter de la vie sur la Côte d'Azur !

* L'Appartement

Situé au dernier étage, cet appartement lumineux et bien agencé offre un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse panoramique avec vue imprenable jusqu'à la mer. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle de douche privative. Une salle de bains séparée, des toilettes supplémentaires et des rangements pratiques complètent l'intérieur.

Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de finitions modernes, d'un carrelage élégant et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. L'exceptionnelle terrasse de 63 m² est agrémentée d'une pergola bioclimatique et de baies vitrées, permettant d'en profiter en toute saison. Cet espace extérieur polyvalent fait office de véritable pièce à vivre supplémentaire, agrandissant considérablement l'espace habitable tout en préservant la vue dégagée et la luminosité naturelle.

* Garage et Cave

Ce bien comprend également un garage fermé de 5,20 x 4,15 m avec électricité, offrant un stationnement sécurisé et la possibilité d'aménagements supplémentaires tels que du rangement ou une station de recharge pour appareils électroniques. Une cave privative, équipée de rangements, est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

* Situation

Cet appartement est situé en hauteur, dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, écoles et centre de santé Epsilon, accessibles à pied. Le centre-ville et les plages sont à environ 10 minutes, facilitant ainsi la vie quotidienne. Saint-Raphaël est une destination prisée de la Côte d'Azur, réputée pour son littoral, ses plages de sable fin et sa proximité avec les collines de l'Esterel. Elle offre un cadre de vie équilibré entre vie balnéaire, activités de plein air et services disponibles toute l'année, ce qui en fait une destination attrayante aussi bien comme résidence principale que secondaire.

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : PACA (Provence-Alpes-Côtes-d'Azur)
0 à 70.000€ : 5000€
70.001 à 200.000€ : 7%
200.001 à 400.000€ : 6%
400.001€ et plus : 5%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 870 € et 1260 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non de détention de fonds ».

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots. Charges de copropriété : 3000 €/an.

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 97 m²
Taxe foncière : 1808 €

Charges annuelles de copropriété : 3 000 €

Nombre de lots en copropriété : 67

Cave de rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Var

Code postal : 83700

Proche du centre-ville : Oui

* Appartement au dernier étage avec vue panoramique à 180°

* Grande terrasse de 63 m² avec pergola bioclimatique

* 3 chambres lumineuses et spacieuses

* Climatisation réversible dans toutes les pièces

* Garage fermé (5,20 m x 4,15 m) et cave inclus

* Résidence calme et sécurisée à proximité des commodités

* Fort potentiel locatif, idéal comme résidence principale ou secondaire

* Classe énergétique A : excellente performance énergétique et faibles charges

* Emplacement idéal