Appartement Avec Ascenseur, Terrasse Et Vue

Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de Narbonne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à deux pas du prestigieux Canal de la Robine.

Situé dans une résidence contemporaine exclusive, achevée en 2021, avec ascenseur et prestations haut de gamme, cet élégant appartement de 66,03 m² allie à la perfection modernité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'élégant séjour ouvert se prolonge harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable extension extérieure de l'appartement, offrant un cadre paisible et intime, idéal pour se détendre ou recevoir.

L'appartement comprend également une cuisine ouverte contemporaine, deux chambres élégantes, une salle de douche raffinée et des toilettes séparées.

Conçu pour un quotidien serein, ce bien d'exception inclut également une place de parking privative dans un garage souterrain sécurisé.

Un bien clé en main rare, alliant élégance contemporaine et emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne.

Appartement de 66,03 m² avec terrasse de 20 m²

- Entrée : 1,85 m²

- Placard d'entrée : 0,82 m²

- Séjour : 29,32 m²

- Couloir : 2,5 m²

- Chambre 1 : 8,62 m²

- Placard/penderie chambre 1 : 0,97 m²

- Chambre 2 : 12,88 m²

- Placard/penderie chambre 2 : 1,85 m²

- Salle de bains avec WC : 6,46 m²

- Placard : 0,76 m²

- Terrasse : 20 m²

* La Ville

Située au cœur de l'Occitanie, la ville de Narbonne séduit par son remarquable patrimoine historique, son art de vivre méditerranéen et sa proximité immédiate avec des paysages naturels exceptionnels. Ancienne ville romaine, Narbonne s'articule autour de son emblématique cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et du pittoresque canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui confère au centre historique un charme unique.

La ville bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, vignobles et espaces naturels, à quelques minutes seulement du littoral et du massif protégé de la Clape. Son territoire s'étend également aux portes du Parc naturel régional Narbonnaise en Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel aux amoureux de la nature, de la gastronomie et de l'œnotourisme.

Narbonne possède également tous les atouts d'une ville dynamique : commerces de qualité, halles réputées, écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à sa gare, qui assure des liaisons rapides avec les principales villes régionales et nationales.

Alliant un riche patrimoine, un cadre de vie agréable et un attrait touristique indéniable, Narbonne offre un environnement particulièrement recherché.

* Détails de la vente
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 192 lots. Charges de copropriété pour ce bien : 1200 euros p.a.

DPE : A et A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 340€ et 510€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des énergies index sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
France Property Angels,

Ambre Schiena, agent commercial (EI)




RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 66 m²

Surface du terrain : 20 m²

Taxe foncière : 2 700 €

Charges annuelles de copropriété : 1200 €

Nombre de lots : 192

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aude

Code postal : 11100

Proche du centre-ville : Oui

* Appartement de standing de 66,03 m² avec deux chambres, construit en 2021

* Ascenseur

* Séjour avec cuisine ouverte

* Deux chambres

* Salle d'eau avec WC

* Nombreux rangements

* Place de parking dans un garage souterrain sécurisé

* Interphone

* Deux locaux à vélos

* Climatisation réversible

* Double vitrage

* Moustiquaires

* Volets roulants électriques

* À 4 minutes en voiture des Halles de Narbonne

* À 15 minutes des plages méditerranéennes