Magnifique Grange En Pierre Transformée Avec Vue

Description

Située dans un village avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, cette grange en pierre unique, entièrement rénovée, offre une immersion totale en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate d'un village.

Nichée au cœur des vignes et du maquis, cette propriété indépendante offre une opportunité rare de vivre dans un lieu où règnent calme, verdure et sérénité. Les paysages environnants dévoilent des panoramas à couper le souffle, idéaux pour les amoureux de grands espaces et de randonnée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, sublimé par de magnifiques murs en pierre apparente. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant un emplacement idéal pour un bureau ou un couchage supplémentaire. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres : une au rez-de-chaussée avec un dressing agréable et un accès direct à l'extérieur, et à l'étage, une charmante chambre avec un plafond mansardé. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un espace buanderie complètent cette propriété.

L'extérieur est absolument charmant : un véritable havre de paix au cœur d'une nature préservée, sublimé par un ruisseau en contrebas. Le terrain, mêlant maquis et espaces ouverts, comprend également une dépendance en pierre et un vaste parking privé.

Alliant authenticité, confort et communion avec la nature, cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu atypique, synonyme de tranquillité absolue.

Rez-de-chaussée : Séjour de 38,28 m² (grandes baies vitrées et magnifiques murs en pierre apparente) avec mezzanine de 14 m² (idéale pour aménager un bureau ou un couchage supplémentaire), cuisine équipée de 12,90 m² (éléments bas, plan de travail, four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, évier), couloir de 2,72 m², chambre de 17 m² avec un joli dressing (accès à l'extérieur), salle d'eau de 8 m² (douche à l'italienne, meuble vasque, rangements, espace buanderie et chauffe-eau). Premier étage : Chambre mansardée de 13 m².

Nichée sur un terrain de plus de 7 000 m² au cœur d'une nature préservée, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un paysage paisible et intact. Un ruisseau en contrebas contribue à la sérénité des lieux, tandis que l'alternance de clairières et de végétation naturelle crée un cadre enchanteur qui se métamorphose au fil des saisons. Une dépendance solide, pouvant accueillir un groupe électrogène, ainsi qu'un vaste parking privé complètent le tout.

Chauffage : poêle à granulés (fournissant également l'eau chaude sanitaire) et poêle à bois. Panneaux solaires pour l'électricité et deux panneaux solaires supplémentaires pour l'eau chaude en été. Eau de puits (potable). Double vitrage. Fosse septique (conforme aux normes).

Le village, situé dans une région préservée et bien conservée, incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen, alliant beauté naturelle, authenticité et douceur de vivre. Entouré par les paysages typiques du Languedoc – vignes, garrigue et collines ondulantes –, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent la campagne, offrant de superbes panoramas. À proximité, le Parc naturel régional du Haut-Languedoc offre de vastes espaces protégés, parfaits pour se ressourcer en pleine nature, tandis que les rives de l'Orb sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. Le village lui-même est plein de charme, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible. Côté commodités, vous trouverez à proximité tous les services essentiels, notamment des commerces de proximité, des écoles et des services de première nécessité. Pour un choix plus large, la ville voisine de Béziers propose des centres commerciaux, des services de santé, des lieux culturels et une belle sélection de restaurants. Le village permet également d'accéder facilement à la côte méditerranéenne. Béziers est à 25 minutes et les plages à 35 minutes.