Superbe Manoir Avec Piscine, Garage Et Gîte

Description

Ce manoir exceptionnel du XVIIIe siècle est une propriété rare et remarquable offrant environ 345 m² de surface habitable, comprenant six à sept chambres, quatre salles de bains, une élégante bibliothèque/salon, un vaste séjour et une cuisine spacieuse. La maison se distingue par ses détails d'époque, ses finitions raffinées et sa belle hauteur sous plafond. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière offre un espace idéal pour un atelier d'artiste, une salle de détente ou un espace de loisirs.

Rez-de-chaussée : Entrée par une cour d’environ 10 m² + hall d’entrée spacieux de 22 m² + séjour/bibliothèque de 20 m² avec poêle à bois dans une cheminée en marbre + salle à manger de 22 m² + cuisine de 21,90 m² avec poêle à bois (plan de travail, plaque de cuisson électrique, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) + couloir de 6,87 m² + WC de 2,45 m² avec lavabo + salle d’eau de 6 m² (douche, meuble vasque) + hall de 10 m² (accès extérieur à l’arrière de la maison/côté jardin) + garage de 45 m² (hauteur sous plafond impressionnante).

Premier étage : Un élégant escalier d’origine en pierre mène à un hall d’entrée de 18 m² + un couloir de 3,77 m² avec placards intégrés + une salle d’eau de 5,41 m² (douche, lavabo, bidet, WC, sèche-serviettes) + une salle de bains de 8,47 m² (baignoire d’angle, double vasque, WC) + une grande chambre de 24 m² avec cheminée en marbre et balcon + une chambre de 23,27 m² avec balcon, cheminée en marbre et placard intégré de 3,60 m² + une chambre de 21,67 m² avec cheminée en marbre et placard intégré de 3 m².

2e étage : Hall d’entrée de 13,12 m² + chambre de 14 m² (vue magnifique) + salle de bains de 5,30 m² (douche à l’italienne, lavabo, WC, sèche-serviettes) + chambre de 21,89 m² + grande pièce lumineuse de 35,76 m² avec lavabo (idéale pour une salle de détente) + chambre de 31,75 m².

La propriété bénéficie d’un garage et de deux charmantes cours d’environ 10 m² chacune, situées à l’avant et à l’arrière de la maison. Superbe façade avec balcons en fer forgé finement travaillés et magnifique porte d’entrée.

Un ravissant gîte indépendant d’environ 40 m² complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une location de vacances. Entièrement équipée et indépendante de plain-pied avec jardin : Rez-de-chaussée : Charmant séjour avec cuisine américaine équipée (plan de travail, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, évier) + salle d’eau aménagée dans une ancienne cuve à vin magnifiquement restaurée (douche, WC, lavabo). Premier étage : Mezzanine/chambre.

Le magnifique jardin paysager de 245 m², soigneusement arboré et végétalisé, est un atout majeur. Situé à l’arrière de la maison principale (à l’abri des regards grâce à une rue très calme), il comprend une piscine d’eau salée de 8 x 3 m, une pergola, un espace barbecue, un parking couvert pour 3 voitures, un local technique pour la piscine et un abri de jardin. La propriété bénéficie d’un forage avec trois puits, assurant une excellente alimentation en eau.

Chauffage : Bois et fioul. Fenêtres à double vitrage en bois. Adoucisseur d’eau.

Ce charmant village languedocien, niché au cœur de l’Hérault, est réputé pour son authentique patrimoine médiéval. Ce village circulaire conserve de fascinants vestiges historiques : une église gothique, sa fontaine gothique d'époque, les ruines de trois châteaux et le célèbre clocher vert, classé monument historique. Il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la randonnée et les activités de plein air, avec des sentiers balisés traversant vignes, oliveraies et paysages méditerranéens. On y trouve toutes les commodités essentielles : boulangerie, café, restaurant, pizzeria, épicerie, bureau de tabac et école. Idéalement situé à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à une heure de l'aéroport international de Montpellier.