Maison En Pierre Avec Gîtes, Annexes Et Piscine
250 000 €
Référence de l'annonce: 15732-E0453
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- Surface habitable: 121 m²
- Superficie du terrain: 93 m²
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
À seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle allie charme et confort au cœur d'un village pittoresque, avec les collines environnantes en toile de fond.
La maison principale offre trois à quatre chambres, deux salles de bains, un salon et un élégant espace de vie ouvert reliant la salle à manger à une cuisine entièrement équipée. Des éléments d'origine, tels que l'escalier d'époque, les poutres apparentes et les murs en pierre, confèrent à la maison un charme et une authenticité indéniables.
Un gîte indépendant complète la propriété. Conçu comme un studio, il comprend une cuisine ouverte, un espace nuit avec murs et poutres en pierre apparente, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Plusieurs dépendances, dont un atelier, de superbes caves voûtées et un local technique pour l'équipement de la piscine, ajoutent au charme de cette propriété.
À l'avant, la grande terrasse offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis que le magnifique espace piscine invite à la détente dans un cadre paisible et préservé.
Maison principale : 98 m²
Rez-de-chaussée : 35 m² de surface habitable comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (éléments hauts et bas, évier, four électrique, plaques de cuisson électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur). Premier étage : Bel escalier d'époque desservant : un hall d'entrée de 4,28 m², une salle de bains de 4,80 m² (baignoire, WC, lavabo), une chambre de 11,25 m² et une autre chambre de 14,66 m². Deuxième étage : une pièce de 20 m² (avec plafond mansardé) pouvant servir de salon ou de chambre (avec parquet et balcon), une chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante de 3,69 m² (douche, WC, WC).
Gîte 23 m²
Cuisine ouverte (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur), chambre (murs et poutres en pierre) et salle de bains attenante (douche, lavabo, WC).
Dépendances : Atelier de 23 m², caves voûtées de 70 m², local technique piscine.
Extérieur : Grande terrasse de 33 m² devant la maison principale et le gîte, offrant une vue imprenable sur les collines. Grand espace piscine de près de 60 m² avec piscine (9 x 4 m, mosaïque et chlore).
Situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, le village bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Entouré de collines, de bois et de ruisseaux, il se distingue par sa nature préservée et son atmosphère sereine et détendue. Destination prisée des amoureux de la nature, le village est un point de départ idéal pour de nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT, notamment vers le massif du Caroux et les célèbres Gorges d'Héric. Ce village a su préserver son charme authentique grâce à son patrimoine ancien et à la convivialité de ses habitants. La proximité de sites pittoresques comme Roquebrun renforce encore l'attrait touristique de cette région prisée. À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages.