Propriété Sublime Avec Gîte, Piscine Et Vue Imprenable

Description

À 5 minutes de Saint-Chinian – Un ensemble de propriétés de caractère alliant charme, élégance et prestations haut de gamme.

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette charmante propriété se compose de plusieurs magnifiques bâtiments en pierre entièrement rénovés. Elle offre une vue dégagée sur un ancien moulin et un cadre de vie exceptionnellement paisible.

La propriété allie avec brio authenticité et confort moderne. La maison principale, récemment rénovée dans un style contemporain, a conservé son caractère d'origine grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et ses volumes impressionnants baignés de lumière. Les pièces de réception, à la fois spacieuses et accueillantes, s'articulent autour d'un vaste séjour ouvert réunissant un salon et une cuisine entièrement équipée – idéal pour recevoir avec élégance et confort.

Les espaces nuit comprennent plusieurs chambres confortables, dont certaines suites avec salle de douche privative, garantissant intimité et confort à chacun. Une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche architecturale attrayante et accentue la sensation d'espace.

Un gîte indépendant, rénové avec le même soin, complète la propriété. Entièrement équipée, elle offre plusieurs chambres, d'élégantes salles de douche et des espaces de vie confortables. Elle est parfaitement adaptée à une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, le jardin paysager séduit d'emblée par son atmosphère paisible et ses vues dégagées. La piscine est idéale pour se détendre au soleil, et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la campagne environnante. Les deux maisons peuvent être utilisées ensemble ou séparément, selon le projet envisagé, et des places de parking pratiques sont disponibles sur la propriété.

Maison principale : 260 m²

Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine entièrement équipée (100 m²), hall d'entrée (13 m²), WC avec lavabo et buanderie (7 m²), chambre (19 m²) avec salle d'eau attenante (WC et lavabo), chambre (11,3 m²), salle de bains (17 m²) avec baignoire, bidet, double vasque, WC et douche à l'italienne.

Premier étage : Mezzanine (52 m²), hall (7 m²), chambre (20 m²) avec salle d’eau attenante (douche, lavabo, WC), chambre (17 m²) avec salle d’eau attenante (double vasque, douche), WC avec lavabo.

Gîte 106 m²
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine entièrement équipée (34,5 m²) avec meubles hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, évier, réfrigérateur ; hall (3,2 m²), WC avec lavabo ; chambre (13 m²) avec salle de bains attenante (5,5 m², baignoire, lavabo, WC) ; salle d’eau (7 m², douche, WC, lavabo) ; chambre (11 m²).

Premier étage : Hall (4,5 m²), chambre (13,3 m²), salle d’eau (3,5 m²), chambre (21,6 m²) avec baignoire et dressing.

Les espaces extérieurs s'articulent autour d'un jardin paysager élégant et d'une cour raffinée. Ces espaces offrent un cadre harmonieux aux deux logements et peuvent être facilement réaménagés pour garantir à chacun une totale indépendance. De superbes panoramas s'offrent à vous, dévoilant un environnement naturel préservé, propice à la tranquillité et à la contemplation. Une piscine de 8 m × 4,5 m s'intègre subtilement au paysage. Un parking discret, avec accès indépendant à l'arrière de la maison côté jardin, se situe sur la propriété.

Niché au cœur d'un environnement naturel protégé, ce village séduit par son authenticité, son rythme de vie paisible et son cadre typiquement languedocien. Entouré de vignobles renommés et de paysages de garrigue, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des prestigieuses appellations Saint-Chinian et Minervois. Les environs invitent à la promenade, à la randonnée et à la découverte de la nature, avec leurs collines vallonnées, leurs sentiers de vignes et leurs vues imprenables sur la campagne environnante. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, services, école et une vie associative dynamique. Les villes voisines, facilement accessibles, offrent un large choix de commerces, de marchés traditionnels et d'infrastructures. Idéalement située entre mer et arrière-pays, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux principaux sites touristiques de la région, aux plages méditerranéennes, au Canal du Midi et aux charmantes villes environnantes. À 10 minutes de l'Orb, à 30 minutes des plages et de l'aéroport de Béziers, et à 1 heure et 10 minutes de l'aéroport de Montpellier.