Grange En Pierre Magnifiquement Rénovée

Description

À 5 minutes de Saint-Chinian – Propriété d'exception, rénovation haut de gamme

Cette rare et unique propriété en pierre a été entièrement rénovée avec des prestations de très haute qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Des matériaux nobles ont été utilisés dans toute la maison, créant un espace de vie élégant, chaleureux et raffiné.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et de réceptions. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Une belle cheminée y ajoute une touche de charme et de confort supplémentaires.

L'espace nuit comprend six chambres, dont deux suites parentales spacieuses – l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage – offrant intimité et confort. On y trouve également quatre salles de bains et salles d'eau aménagées avec soin et dotées d'équipements haut de gamme.

À l'extérieur, le jardin paysager est parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. La grande terrasse avec pergola est l'endroit parfait pour les repas en plein air et la détente.

Une dépendance séparée, actuellement utilisée comme garage et dotée d'une mezzanine, complète la propriété et offre un excellent potentiel pour être aménagée en maison d'hôtes, gîte ou logement indépendant.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,70 m²), cuisine haut de gamme entièrement équipée (20 m²) avec placards hauts et bas, double évier, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et réfrigérateur américain, grand couloir (9,45 m²), séjour/salle à manger (35 m²) avec belle cheminée et grandes baies vitrées, buanderie/chaufferie (5 m²) avec placards intégrés, WC (1,29 m²) avec lavabo, hall (2,95 m²) avec accès extérieur, grande suite parentale (28 m²) comprenant une chambre avec de nombreux placards intégrés et une salle de douche attenante avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.

Premier étage : Grand hall d’entrée (11 m²), quatre chambres (15,85 m², 18,61 m² avec cheminée décorative en bois, 12,41 m² avec placard et vue, 12,12 m²), grande salle de bains (10,57 m²) avec meuble vasque, baignoire, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes, salle d’eau (4,90 m²) avec meuble vasque, WC, douche à l’italienne et sèche-serviettes, somptueuse suite parentale (24 m²) avec plafond voûté de 8 m de haut, comprenant une chambre avec salle d’eau attenante équipée d’une douche à l’italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes.

Dépendance : Environ 25 m² plus mezzanine, pouvant être aménagée en gîte.

À l'extérieur : Superbe terrain boisé et intime de 1520 m² planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. Piscine chauffée à l'eau salée (10 x 5 m) avec couverture de sécurité électrique, exposée plein sud et entourée d'une terrasse en pierre avec pergola.

Le village : Niché au cœur d'un environnement authentique et préservé, le village séduit par son riche patrimoine historique, son ambiance méridionale et sa douceur de vivre. Ruelles pittoresques, église classée et musée paléontologique renommé. Entouré de vignobles réputés et de paysages de garrigue, il offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les amateurs de vin, à proximité du Canal du Midi. Il bénéficie de toutes les commodités et d'une vie locale animée, avec un accès facile aux villes, aux principaux sites touristiques et à la côte méditerranéenne. À 5 minutes en voiture du Canal du Midi, 40 minutes de l'aéroport de Béziers et 1 heure 10 minutes de l'aéroport de Montpellier. Le village abrite des commerces de proximité et un marché traditionnel deux fois par semaine.