Maison En Pierre Avec Cour Et Garage

Description

Située au cœur du village de Puisserguier, cette remarquable maison en pierre d'environ 250 m² dispose d'une cour privée ombragée et d'un garage. Elle allie avec élégance le confort moderne au charme de ses origines historiques, remontant au XIIe siècle, grâce à des espaces de vie généreux.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, un salon séparé avec cheminée, un bureau et des toilettes invités.

Le premier étage comprend un grand palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et une buanderie.

Au deuxième étage se trouvent une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une cinquième chambre.

Un grenier complète la propriété. Toutes les chambres sont climatisées. La maison est vendue entièrement meublée.

Cette demeure d'exception est idéale comme résidence familiale ou pour un projet de maison d'hôtes.

* Rez-de-chaussée

- Séjour avec cuisine américaine équipée
- Salon
- Bureau
- WC
- Cour privée

* Premier étage

- Grand séjour
- 1 suite parentale avec salle de bains attenante
- 2 chambres
- 1 salle de bains séparée

* Deuxième étage

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 WC
- 1 chambre

* Le village
Puisserguier présente un fort potentiel pour les entreprises et le tourisme, contribuant à son dynamisme.

Idéalement situé au cœur du vignoble languedocien, le village bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Béziers, des grands axes autoroutiers et de la côte méditerranéenne. Niché dans un environnement naturel et patrimonial de grande qualité, entouré de vignes, de paysages préservés et de vestiges historiques, il est idéal pour les courts et longs séjours.

D'un point de vue commercial, Puisserguier bénéficie d'une économie locale dynamique, avec une variété de commerces indépendants, de services essentiels et un marché régulier qui contribue à l'atmosphère chaleureuse du village. Ces commerces répondent aux besoins des résidents permanents, des visiteurs et des vacanciers.

Sur le plan touristique, le village séduit par son caractère médiéval, son patrimoine architectural, son art de vivre paisible et sa réputation viticole établie. Il constitue un excellent point de départ pour l'œnotourisme, la randonnée et la découverte des sites emblématiques de l'Hérault. Le développement de chambres d'hôtes et de locations de vacances de caractère est donc particulièrement bien adapté à la région.

Puisserguier allie avec succès dynamisme économique, authenticité et attrait touristique, ce qui en fait une destination recherchée pour l'investissement et la qualité de vie.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2 220 € et 3 100 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

DPE : D et A « Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3100€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris). ».

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels, Ambre Schiena, agent commercial (EI)

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 30 m²

Rangements : Oui

Garage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34620

Jardin : Oui

* Maison en pierre avec une arche du XIIe siècle, 250 m²

* Cour intérieure ombragée de 30 m²

* Cinq chambres dont deux suites parentales

* Climatisation dans toutes les chambres

* Deux beaux séjours

* Cheminée

* Cuisine équipée

* Bureau
* A Salle de bain séparée
* Vendu meublé
* Village avec toutes les commodités
* À 20 minutes de Béziers
* À 30 minutes de l'aéroport de Béziers