Maison De Village Avec Piscine Chauffée Et Garage

Description

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette élégante maison allie avec élégance confort moderne et charme authentique. Ses atouts exceptionnels, tels que ses deux terrasses et sa piscine chauffée, lui confèrent un caractère unique et garantissent une qualité de vie optimale tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, un garage avec porte électrique assure un accès facile et sécurisé. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un local technique bien agencé pour la piscine.

À l'étage, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend. La cuisine entièrement équipée comprend un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et une hotte aspirante, tout en conservant son carrelage d'origine qui lui confère cachet et authenticité. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complète ce niveau. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes, est agrémenté d'une cheminée à insert. Outre l'atmosphère chaleureuse qu'elle crée, cette cheminée est astucieusement conçue pour chauffer les chambres à l'étage grâce à un système de récupération de chaleur. L'une des portes coulissantes s'ouvre sur une terrasse privative, tandis que l'autre donne accès à une terrasse plus vaste abritant la piscine chauffée – un cadre idéal pour se détendre et recevoir.

Le deuxième étage est dédié aux chambres et comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une chambre est climatisée. Cet étage comprend également des toilettes séparées et un couloir central.

Avec ses prestations de qualité et son atmosphère raffinée, cette charmante maison de village est une perle rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal au quotidien.

* Rez-de-chaussée

Garage de 28 m² avec porte électrique, buanderie, salle de bains (douche, WC, lavabo) et local technique piscine.

* Premier étage

Cuisine entièrement équipée de 16,5 m²
salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
grand séjour très lumineux de 30 m²
terrasse de 7 m²

grande terrasse de 40 m² comprenant une piscine chauffée carrelée de 3,5 x 5,5 m.

* Deuxième étage

Trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² (toutes deux avec placards intégrés) et 14 m² avec climatisation.
WC séparés.

Couloir de 11,50 m².

* Extérieur

La maison dispose de deux terrasses, chacune offrant une atmosphère distincte et harmonieuse.

La première, plus intime, est idéale pour des moments de tranquillité, offrant un espace discret et agréable pour savourer un répit paisible loin de l'agitation.

La seconde terrasse, plus spacieuse, est un véritable espace de vie extérieur. Elle abrite une élégante piscine carrelée et chauffée de 3,5 x 5,5 mètres, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace généreux invite à la détente et à la convivialité, que ce soit pour nager, se reposer ou recevoir, dans un cadre harmonieux et raffiné.

* Le village
Le village de Puissalicon séduit par son art de vivre harmonieux, alliant commerces et services de proximité et attractions touristiques dans un cadre authentique du Languedoc. Doté de tous les services essentiels au quotidien – commerces, école, santé et vie associative dynamique –, Puissalicon offre à ses habitants un confort considérable tout en préservant l'esprit et la convivialité d'un village du Sud de la France.

D'un point de vue touristique, Puissalicon bénéficie d'un cadre exceptionnel, niché entre vignes, collines et paysages typiques du Sud de la France. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle, des ruelles pittoresques et des bâtiments historiques, témoigne d'une histoire riche et bien préservée. Sa situation géographique idéale permet d'accéder facilement aux charmants villages environnants, aux sentiers de randonnée, aux vignobles renommés et aux plages méditerranéennes.

Alliant douceur de vivre, dynamisme local et riche patrimoine culturel et naturel, Puissalicon est un lieu de vie et de séjour très recherché, idéal pour une vie paisible comme pour les découvertes touristiques.

* Détails de la vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : D et B

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 416 € et 1 916 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416€ et 1916€ par an. Prix moyens des énergies indices sur les annaises 2021-2022-2023 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels, Ambre Schiena, agent commercial (EI)

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Département : Hérault

Code postal : 34480

* Maison de village d’environ 120 m²

* Deux terrasses, dont une avec piscine chauffée

* Cuisine équipée

* Séjour avec cheminée

* Garage

* Lumineuse

* Raccordée au réseau d’eau et d’électricité…