Jolie Maison De Village Avec Terrasse

Description

Située au cœur d'un charmant village, cette propriété, répartie sur quatre niveaux, se distingue par son caractère unique et son agencement atypique. Alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne à de subtiles touches contemporaines, elle offre 95 m² de surface habitable avec des pièces chaleureuses et fonctionnelles, dont trois chambres. Son atout majeur est son élégante terrasse de 28 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter du beau temps en toute tranquillité. Ce nid douillet serait idéal comme résidence secondaire ou premier achat.

Sous-sol :

Une cave d'environ 25 m², accessible par quelques marches.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, WC invités avec lavabo, séjour/bureau et buanderie.

Premier étage :

Cuisine/salle à manger (évier, plan de travail, four électrique, réfrigérateur) avec accès à la terrasse (exposition sud/sud-ouest).

Deuxième étage :

Couloir, une chambre et une salle d'eau de 4,5 m² (lavabo, douche, WC). Troisième étage :

Deux chambres, dont une avec une belle vue dégagée.

Une belle opportunité dans un village proche de tous les commerces et services !

* Sous-sol

- Cave : 25 m²

* Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée de 12,5 m²
- WC avec lavabo
- Séjour/bureau de 20 m²
- Buanderie de 5 m²

* Premier étage
- Cuisine/salle à manger de 16 m²
- Terrasse de 28 m² (exposition sud/sud-ouest)

* Deuxième étage
- Couloir de 5 m²
- Chambre de 9 m²
- Salle d'eau de 4,5 m²

* Troisième étage
- Deux chambres de 8,5 m² et 9 m²

* Le Village

Le village se distingue par son riche patrimoine médiéval, notamment son église abbatiale romane et sa vieille ville historique. Entouré de vignes et de paysages préservés, il offre de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'un accès privilégié au Canal du Midi. La proximité des vignobles de Saint-Chinian en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin.

Malgré son caractère paisible, le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, services médicaux, écoles et une vie associative dynamique. Il allie ainsi charme authentique, douceur de vivre et confort au quotidien.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : E et B
Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard de ce bien : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-2022-2023 (abonnement inclus).

« Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements inclus). »

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI)

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 95 m2
Superficie du terrain : 28 m2 :
Taxe Foncière : 304 € ; Rangement : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34310

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de village typique de 95 m²

* Terrasse de 28 m²

* Une salle d'eau

* Deux WC

* Climatisation et chauffage électrique

* Meubles négociables

* Village avec toutes les commodités

* À 20 minutes de Béziers et Narbonne

* À 25 minutes des plages