Maison Des Années 1930 Avec Piscine Et Garage

Description

Construite dans les années 1930, cette résidence de près de 300 m² se dresse au cœur d'un terrain boisé de 1 900 m², offrant un cadre rare et préservé. Dès l'entrée, une porte en bois finement sculptée s'ouvre sur un hall majestueux, où l'escalier d'époque – orné de carreaux de ciment et d'une rampe en fer forgé artisanale – révèle le caractère unique et l'élégance intemporelle de la demeure.

Le rez-de-chaussée, aux proportions généreuses, abrite un double séjour sublimé par une cheminée en marbre et des plafonds richement décorés. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, bénéficient d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci par une véranda spacieuse et lumineuse. Un WC complète harmonieusement ce niveau.

Le grand escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, formant un espace de vie chaleureux, confortable et raffiné. Un appartement indépendant, avec entrée privée et terrasse privative, offre un cadre idéal pour recevoir des invités, loger un proche ou créer un espace autonome.

Sous les combles, une chambre mansardée avec mezzanine, de nombreux rangements et un espace aménageable offrent de nouvelles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le vaste jardin planté d'arbres centenaires dégage une atmosphère paisible et intemporelle. Il comprend une élégante piscine de 8 m × 4 m équipée d'une couverture flottante électrique, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. La propriété, entièrement close et dotée d'un portail électrique, inclut également deux parcelles constructibles séparées, offrant un potentiel important d'agrandissement ou d'investissement. Plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules complètent ce bien d'exception.

* Rez-de-chaussée

Un grand hall d'entrée (13 m²)

Un bureau (16 m²)

Une chambre donnant sur la véranda et avec accès à l'extérieur (15 m²)

Une salle de bains et des toilettes séparées (5 m²)

Un séjour (43 m²)

Une cuisine (27 m²)

Une véranda (33 m²)

Premier étage

Quatre chambres de 11 m², 20 m², 20 m² et 16 m²

Une salle de bains avec WC (9 m²)

Une salle d'eau avec WC (3 m²)

Un couloir (7 m²)

À cet étage, accès à une dépendance de 29 m² avec entrée indépendante.

* Deuxième étage

Chambre de 14 m² avec plafond mansardé et structure en bois.

Salle d'eau de 5 m² avec WC.

* Extérieurs (1900 m²)

Le vaste jardin arboré comprend une belle piscine (8 m x 4 m) avec couverture flottante électrique, un puits et un système d'arrosage automatique.

Plusieurs garages (7 places). La propriété est entièrement clôturée par un portail électrique.

* La ville
Monteux, au cœur du Comtat Venaissin, séduit par l'harmonieux mélange de son patrimoine historique et de son dynamisme contemporain. Derrière ses portes médiévales, la ville dévoile un charmant centre historique, dominé par la Tour Clémentine et l'église Notre-Dame de Nazareth, témoins d'un passé riche et préservé.

Autour du lac de Monteux, vaste espace paysager, les visiteurs profitent d'un cadre privilégié pour la détente, agrémenté par des parcs d'attractions renommés tels que le Parc Spirou Provence et Wave Island. Chaque année, la ville offre un feu d'artifice spectaculaire, qui fait la renommée de Monteux bien au-delà de ses frontières.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements inclus).

Estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard de ce bien : entre 3 810 € et 5 210 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 300 m2
Superficie du terrain : 1900 m2 :
Taxe Foncière : 3800 € ;

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Vaucluse

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Maison bourgeoise des années 1930

* Éléments d'origine préservés : cheminée en marbre, plafond mouluré avec rosace, carreaux de ciment...

* Grand double séjour

* Cuisine indépendante

* Bureau
* Cinq chambres

* Trois salles de bains

* Véranda

* Terrain entièrement clos, boisé et paysagé avec portail électrique (partiellement constructible)

* Piscine de 8 m x 4 m

* Garages

* Combles aménageables

* Arrosage automatique

* Pompe de puisard

* Panneaux solaires sur un garage

* Ville avec toutes les commodités

* À 25 minutes d'Avignon et de son Palais des Papes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO

* À 25 minutes de la gare TGV et de l'aéroport…