Superbe Manoir Avec Espace Extérieur

Description

À seulement 15 minutes de Béziers, ce remarquable manoir se déploie sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et un charme intemporel, sublimés par des matériaux nobles tels que des cheminées en marbre, des carreaux de terre cuite d'origine, des carreaux de ciment et son majestueux escalier en pierre d'origine. La demeure offre un cadre authentique et une remarquable polyvalence, avec ses plusieurs espaces de vie indépendants qui la rendent idéale pour divers usages résidentiels ou professionnels.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux dominé par un splendide escalier en pierre, précieux témoignage de l'histoire de la maison. Ce niveau comprend également un couloir et une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo.

Une chambre avec une cheminée en marbre d'époque, un salon s'ouvrant sur le patio par des portes-fenêtres, un espace bureau et un second salon, également orné de cheminées en marbre, constituent la partie la plus élégante de ce niveau.

La cuisine, équipée d'un plan de travail, d'un four électrique, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un évier, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres. Un cellier, un couloir avec entrée indépendante, un deuxième WC avec lavabo, un patio donnant sur l'extérieur et une cour complètent l'ensemble.

Sous la terrasse, une ancienne piscine, facile à rénover, offre un potentiel supplémentaire.

Premier étage

Le premier étage présente une configuration très flexible. Il comprend un hall d'entrée, une chambre, un coin cuisine équipé (évier, plaques de cuisson) et une salle d'eau avec lavabo, WC et douche.

Un couloir spacieux mène ensuite à une chambre avec balcon, un dressing et une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire.

Un long couloir dessert une autre chambre, suivi d'une impressionnante pièce mansardée bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central avec évier et rangements.

L'étage comprend également une chambre avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC) et kitchenette (évier, plaques de cuisson électriques), ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre ou de dressing.

Deuxième étage

Le deuxième étage comprend un hall d'entrée, un séjour avec balcon et cheminée, une chambre, un coin cuisine (évier, plaques de cuisson) et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Un second séjour avec cuisine ouverte (évier, plaques de cuisson) et balcon, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une autre salle d'eau complètent ce niveau.

Cette configuration offre une précieuse indépendance, idéale pour recevoir ou créer plusieurs appartements indépendants.

Extérieur
La propriété bénéficie d'une agréable cour d'environ 80 m², où se trouve l'ancienne piscine – prête à être restaurée si vous le souhaitez – ainsi qu'un espace permettant de garer un véhicule.

Idéale pour la création de chambres d'hôtes ou d'appartements, cette propriété est une opportunité rare, riche en cachet et offrant un potentiel exceptionnel. Située au cœur du village, cette remarquable demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la rendant parfaitement adaptée à des projets privés ou professionnels ambitieux.

Rez-de-chaussée

Grand hall d'entrée de 11,28 m²
Couloir de 7 m²
Salle de bains de 7,17 m²
WC de 1,91 m² avec lavabo
Chambre de 16,68 m²
Séjour de 26,58 m²
Coin bureau de 11 m²
Séjour de 33,71 m²
Cuisine de 17,24 m²
Cuisine de 20 m²
Couloir de 6,46 m²
WC/lavabo de 5 m²
Patio de 20,49 m²
Cour extérieure d'environ 80 m² (ancienne piscine située sous la terrasse, à rénover si nécessaire).

Premier étage

Hall d'entrée de 4,18 m²
Chambre de 17,84 m²
Kitchenette de 4 m²
Salle d'eau de 5 m²
Grand hall de 15 m²
Chambre de 14,61 m²
Dressing de 8 m²
Salle de bains de 11 m²
Grand couloir de 6,10 m²
Chambre de 12,88 m²
Maison mansardée de 40 m²
Chambre de 21,80 m² avec salle d'eau attenante (douche, WC, lavabo) et coin cuisine
Chambre ou dressing de 10 m².

* Deuxième étage

Hall d'entrée de 4,41 m²

Séjour de 17,59 m² (balcon et cheminée)

Chambre de 7,47 m²
Coin cuisine de 4 m² (évier, plaque de cuisson électrique)

Salle d'eau de 5,65 m² (douche, meuble vasque, WC)

Séjour avec cuisine ouverte de 16 m² (évier, plaque de cuisson électrique, balcon)

WC de 1 m²

Chambre de 8 m² + salle d'eau de 4,50 m² (meuble vasque, douche).

* Extérieur
Cour d'environ 80 m² avec une ancienne piscine située sous la terrasse, pouvant être remise en service si besoin, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un véhicule.

* Le village
Niché au cœur d'une région chargée d'histoire, ce charmant village méditerranéen offre un mode de vie authentique, où patrimoine, nature et produits du terroir se conjuguent harmonieusement. Dominant la plaine environnante, un ancien oppidum – l’un des plus remarquables de la région – révèle les vestiges d’une cité millénaire et offre un panorama à couper le souffle sur d’anciens étangs et vignobles s’étendant à perte de vue.…