Maison De Plain-Pied Avec Piscine Chauffée Et Vue

Description

Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette villa de plain-pied, à l'abri des regards, bénéficie d'un cadre enchanteur et offre une vue imprenable sur les majestueuses Corbières. Son jardin méditerranéen paysagé, empreint de charme local, invite à la détente, tandis que sa piscine chauffée scintille sous le soleil, promettant des moments de relaxation inoubliables.

La vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, est l'endroit idéal pour savourer la douceur du climat local, que ce soit pour un repas ou un simple moment de détente à l'ombre.

À l'intérieur, un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, où un poêle à bois contribue à l'harmonie des espaces et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend un dressing et une élégante salle de bains avec jacuzzi d'angle, douche et double vasque, pour un confort absolu.

Deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie, ainsi qu'un dressing indépendant, idéal pour ranger ses effets personnels. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque est agrémentée d'un sauna infrarouge trois places, promettant de délicieux instants de relaxation. La villa comprend également une buanderie fonctionnelle et une bibliothèque où un poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour la lecture et la réflexion. Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette maison conçue avec soin.

Un patio baigné de soleil inonde la maison de lumière, créant une ambiance apaisante et rayonnante. Un garage double rehausse encore le caractère exceptionnel de cette propriété, offrant à la fois sécurité et confort.

Les espaces extérieurs se déploient majestueusement sur un terrain de 3 000 m², où nature et architecture se rencontrent en parfaite harmonie. Une vaste terrasse couverte de 60 m² offre un espace généreux pour profiter de la vie en plein air.

Dominant le jardin méditerranéen soigneusement aménagé et baigné de soleil, cet espace extérieur est un véritable havre de paix, où les senteurs des plantes aromatiques se mêlent aux couleurs éclatantes des fleurs locales. La piscine chauffée, mesurant 11 m × 5,5 m, est une oasis de fraîcheur, invitant à la baignade et à la détente. À proximité, une douche extérieure permet de se rafraîchir après la baignade, ajoutant au confort de ce cadre idyllique. Ce lieu enchanteur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, se prête à merveille aux repas en plein air, aux barbecues d'été ou aux soirées à la belle étoile.

La villa se distingue par son autonomie en eau, grâce à une source naturelle soigneusement gérée. Équipé d'une pompe de filtration performante, le système garantit un approvisionnement constant en eau potable tout en préservant sa qualité.

De plus, une station de micro-traitement assure un contrôle optimal de la potabilité, permettant aux résidents de profiter de cette précieuse ressource en toute sécurité. Ce système innovant renforce non seulement la durabilité de la propriété, mais témoigne également d'un engagement en faveur d'une gestion responsable des ressources naturelles.

Cette villa, véritable ode à l'art de vivre, est un lieu d'exception où chaque instant est savouré avec délice.

Villa de plain-pied de 223 m²

- Hall d'entrée (6,5 m²)

- Couloir (11 m²)

- Cuisine ouverte (21 m²) avec bar et tabourets

- Séjour (50 m²)

- Buanderie (15 m²) avec WC séparés (2 m²)

- Deux chambres (13 m² et 14 m²) avec accès à la terrasse et à la piscine

- Dressing séparé (5,8 m²)

- Grande salle de bains (11,5 m²) avec double vasque, baignoire/douche et sauna infrarouge 3 places

- Patio (9 m²)

- Bibliothèque (22,5 m²) avec poêle à granulés

- Suite parentale comprenant une chambre (17,5 m²), un dressing (4 m²) et une salle de bains privative (15,5 m²) avec jacuzzi d'angle, douche séparée et double vasque. - Garage double (100 m²)

* Espace extérieur de 3 000 m² avec plantes et arbres

- Terrasse de 15 m²

- Grande terrasse couverte de 60 m²

- Piscine chauffée de 11 m x 5,5 m avec douche extérieure

* Le Village
Un village typique des Corbières avec épicerie, boulangerie, pizzeria et marchand de journaux/tabac, à quelques kilomètres seulement de l'entrée d'autoroute (sans les nuisances sonores).

Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, de la mer et d'histoire qui pourront visiter la magnifique abbaye de Lagrasse ou les châteaux cathares, sans oublier les gourmets et les œnophiles qui apprécieront les nombreux restaurants et domaines viticoles à proximité !

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et A

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies index sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1520€ et 2090€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2022-23 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le …