Ancien Prieuré du Ixe Siècle

Description

À Saint-Martin-des-Puits, l'ancien prieuré – composé de la maison du prieur et de la superbe chapelle – fut construit en 897 et cédé à l'abbaye de Lagrasse en 1094.

La maison, véritable toile vierge, se distingue par ses magnifiques voûtes en pierre.

La surface habitable du rez-de-chaussée est de 65 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine (afin de préserver la vue sur les voûtes), offrant ainsi une surface au sol d'environ 100 m².

Une trappe donne accès à un escalier descendant vers une belle cave en pierre.

La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout.

Le terrain de 1 605 m² offre une vue imprenable sur la chapelle et est bordé par la rivière, accessible pour la baignade, la pêche et d'autres activités nautiques.

Un bassin a déjà été préparé pour l'installation d'une piscine, pour un confort optimal.

Le jardin est planté d'arbres et de végétation (noyers, noisetiers, bambous) et abrite un magnifique puits romain. L'accès à la maison se fait à pied par un magnifique escalier en pierre classé, dominé par un pin protégé, qui longe la partie de la chapelle surmontée de deux cloches.

La chapelle, véritable joyau roman, aujourd'hui propriété de la commune, est ornée de fresques romanes. Chargée d'histoire, elle servait autrefois de lieu de repos aux voyageurs, un havre de paix niché dans une vallée verdoyante.

Un bien d'exception !

* La Maison
Maison en pierre avec deux magnifiques voûtes, offrant 65 m² de surface habitable, avec possibilité d'aménager une mezzanine (pour préserver la vue sur les superbes voûtes), portant ainsi la surface habitable à environ 100 m².

Cave avec voûtes en pierre.

* Le Terrain
Un terrain de 1 605 m², paysagé avec arbres et végétation, comprend un étang pouvant être transformé en piscine, bordant la rivière en contrebas, accessible pour la baignade et la pêche.

Un puits romain se trouve sur la propriété. Jouxtant la chapelle Saint-Martin-des-Puits, elle offre une vue privilégiée sur ce joyau roman.

* Le Village
Situé au cœur du Pays Cathare, dans la verdoyante vallée de Verdouble, Saint-Martin-des-Puits est un petit village authentique de l'Aude, entre Lagrasse et Termes, à quelques minutes des gorges de Verdouble et des paysages sauvages des Corbières.

Le village offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de tranquillité, de patrimoine et de nature. La magnifique abbaye de Lagrasse et ses commerces sont à 15 minutes, tandis que Narbonne et la mer Méditerranée sont à moins d'une heure.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 65 m2
Superficie du terrain : 1605 m2 :
Taxe Foncière : 500 € ; :

Stockage : Oui

Département : Aude

Code postal : 11220

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Ancien prieuré datant de 897, attenant à la superbe chapelle Saint-Martin-des-Puits

* Maison en pierre avec de magnifiques plafonds voûtés et des caves

* Terrain boisé et paysagé de 1 605 m²

* Puits romain

* Rivière en contrebas de la propriété, accessible pour la baignade, la pêche…

* Un important centre spirituel

* À 15 minutes de l’abbaye de Lagrasse

* À 15 minutes des commodités

* À une heure de l’aéroport de Carcassonne