Manoir Avec Piscine Et Garage

Description

Située sur les rives du Canal du Midi, cette demeure allie le raffinement classique au confort moderne.

Le majestueux hall d'entrée s'ouvre sur un grand escalier en bois sculpté, baigné de lumière grâce à une magnifique verrière.

Les moulures et les cheminées en marbre ont été préservées.

Trois élégantes pièces de réception, une cuisine entièrement équipée et dix chambres avec salles de bains privatives composent cette somptueuse demeure.

À l'arrière de la propriété se trouve un jardin paysager arboré, agrémenté d'une piscine sécurisée entourée de transats, de terrasses ombragées pour les repas, d'un terrain de pétanque et d'une dépendance avec WC, douche et débarras.

Un garage complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une buanderie et deux WC.

Les premier et deuxième étages offrent dix chambres avec salles de bains privatives et un salon supplémentaire.

Le sous-sol abrite plusieurs caves.

Cette propriété dégage une élégance sereine – un lieu à la fois prestigieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une maison d'hôtes haut de gamme.

Niveau sous-sol

Cave 48 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger – 47 m² ; WC – 2 m² ; Salon invités – 36 m² ; Hall d'entrée – 32 m² ; Couloir – 3 m² ; Salon privé – 40 m² ; Couloir – 18 m² ; WC – 2 m² ; Buanderie – 4 m² ; Cuisine – 26 m² ; Bureau – 6 m²

Premier étage
Chambre principale 42 m² ; Salle de bains 4 m² ; Chambre 20 m² ; Chambre 11 m² ; Palier 10 m² ; Salle de bains 4 m² ; Salle de bains 3 m² ; Chambre 34 m² ; Palier 37 m² ; Espace ouvert au-dessus du hall 7 m² ; Couloir 3 m² ; Couloir 3 m² ; Couloir 3 m² ; Salle de bains 5 m² ; Salle de bains 5 m² ; Chambre 25 m²

Deuxième étage
Chambre Chambre de 12 m², Salle de bains de 21 m², Salle de bains de 5 m², Chambre de 36 m², Couloir de 2 m², Palier de 9 m², Salon (pièce commune) de 36 m², Chambre de 27 m², Couloir de 4 m², Salle de bains de 5 m², Salle de bains de 4 m², Couloir de 4 m², Salle de bains de 3 m², Chambre de 36 m²

Extérieur

Le jardin, aménagé avec une pelouse et un palmier, mène à la piscine de 7 x 14 m, d'une profondeur de 1,75 m, sécurisée et entourée de transats. Derrière celle-ci, un petit bâtiment abrite des toilettes, une douche et un débarras. À droite se trouve un terrain de pétanque et en face, un garage de 62 m².

Le Village

Situé le long du pittoresque Canal du Midi, ce charmant village regorge de restaurants et de cafés où vous pourrez savourer les excellents vins et la gastronomie de la région. Historiquement, le village constituait une étape clé sur l'ancienne voie romaine reliant les Corbières au Minervois. Longtemps centre dynamique du commerce du vin, il prospéra grâce à son port animé et à son accueil chaleureux des plaisanciers. À proximité, le lac de Jouarres invite à la baignade durant l'été. Doté de toutes les commodités essentielles, le village bénéficie d'une situation idéale, à seulement 30 minutes de Carcassonne et à une heure de route de la frontière espagnole.