Villa De Campagne Sur Grand Terrain Avec Piscine

Description

Découvrez cette élégante villa, située dans le paisible hameau de Gimios, près de Saint-Chinian. Entourée de nature, une allée privée mène à cette propriété fonctionnelle, comprenant quatre chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux. La piscine chauffée avec couverture électrique se trouve au même niveau que le séjour et deux des chambres, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le jardin soigné garantit votre intimité.

Gimios est un hameau à 15 minutes en voiture de Saint-Chinian, où vous trouverez toutes les commodités. Malgré son emplacement isolé, plusieurs bons restaurants se trouvent à proximité.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Une allée privée mène à la maison, qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec une buanderie attenante pouvant servir de seconde cuisine. Depuis la cuisine, on accède au séjour avec coin repas et cheminée. Un couloir dessert des toilettes séparées, une salle de bains (double vasque, douche), une chambre et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.

Premier étage : L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains (lavabo, douche, WC).

Extérieur : Devant la maison se trouve un espace permettant de garer deux à trois voitures. Un chalet fait office de garage. Un jardin bien entretenu complète l’espace de vie extérieur. La piscine est de plain-pied avec le séjour et est entourée d’une terrasse pouvant accueillir une table à manger, des transats et un barbecue.

Équipements supplémentaires : Piscine chauffée avec couverture électrique, internet fibre optique, chauffage électrique, cheminée et poêle à bois fonctionnels, fosse septique.

* Situation : Gimios est un petit hameau situé dans un environnement paisible et calme. Il compte une vingtaine de maisons et abrite un restaurant de charme.

Saint-Chinian, petite ville bénéficiant d’une appellation d’origine contrôlée, est à seulement 15 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarchés, plusieurs restaurants et office de tourisme. Tous les dimanches, de 8h à 13h, un marché se tient rue de la Promenade, devant la mairie. On y trouve une quarantaine d'étals, moitié alimentaires, moitié non alimentaires. Un autre marché a lieu le jeudi, à la même heure et au même endroit, mais celui du dimanche est plus animé.

Assignan (à 10 minutes en voiture) est un autre village intéressant à proximité. Malgré sa petite taille, il offre un choix agréable de restaurants et un domaine viticole au design remarquable. Vous pouvez également visiter Minerve, village historique classé parmi les plus beaux villages de France. Béziers et Narbonne sont un peu plus éloignés, à environ 45 minutes en voiture.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 157 m²

Surface du terrain : 3 430 m²

Taxe foncière : 919 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34360

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Emplacement calme et paisible
* Grand jardin privé
* Piscine
* Vue imprenable
* Potentiel locatif
* 4 chambres, 2 salles de bain
* 55 min de la plage
* 45 min de Béziers, 40 min de Narbonne
* 50 min de l'aéroport