Belle Villa Avec Piscine

Description

Cette belle villa de 163 m², sise sur un terrain de 1 500 m², comprend une piscine et un garage.
Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 3 km du péage autoroutier, elle vous permettra de vous déplacer facilement !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un magnifique séjour baigné de lumière par de grandes baies vitrées, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, une spacieuse buanderie avec rangements, une agréable suite parentale avec accès au jardin et sa salle de bains attenante avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le garage complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse. Les espaces extérieurs sont propices à la détente et au bien-être, avec une piscine traditionnelle, une cuisine d'été avec évier, plancha, barbecue et réfrigérateur, et une belle terrasse.
La climatisation dans le séjour et les chambres assure une atmosphère agréable et confortable toute l'année.
En ajoutant quelques touches finales, vous pourriez avoir la villa de vos rêves à seulement 10 minutes de la mer !

* Rez-de-chaussée
- Entrée : 11,05 m²
- WC : 1,61 m²
- Chambre 1 : 19,15 m² avec salle de bain privative : 10,10 m²
- Séjour : 41,43 m²
- Cuisine : 18,435 m²
- Buanderie : 13,31 m²
- Cellier : 3,98 m²
- Garage : 21,87 m²

* Premier étage
- Palier : 10,18 m²
- WC : 1,26 m²
- Chambre 2 : 13,06 m²
- Chambre 3 : 13,41 m²
- Salle d’eau : 5,44 m²
- Terrasse : 9,35 m²

* Extérieur
Le terrain de 1 500 m² dispose d’une piscine de 10 x 5 m, d’une cuisine d’été avec barbecue, évier, plancha et réfrigérateur, et est entièrement clôturé.

* La Ville
Narbonne, ville du sud de la France située sur le canal de la Robine, est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage, à 15 minutes. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur, commencée au XIIIe siècle, n'a jamais été achevée. À proximité de la cathédrale, le palais de l'Archevêché abrite les musées d'archéologie et d'art. Le musée romain Horreum est un labyrinthe souterrain d'anciens entrepôts, héritage de l'époque où la ville était un port romain.
La ville offre toutes les commodités : de nombreux restaurants et bars, un musée romain, une salle polyvalente, un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire, une piscine et bien plus encore.
Elle se trouve à seulement une heure de l'Espagne et à une heure et demie des pistes de ski.

* Détails de la vente
Prix de vente honoraire charge vendeur : 599 000 €

Prix : 599 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : C , A
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris). ».
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1680€ et 2340€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Nous contacter
France Property Angels,
Ambre Schiena, agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain/douche : 2
Surface habitable : 163 m²
Surface du terrain : 1 500 m²
Rangement : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aude
Code postal : 11100
Proche du centre-ville : Oui

* Villa de 163 m² construite en 1980 sur un terrain de 1 500 m²
* Séjour spacieux et lumineux
* Grand cellier
* Suite parentale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée
* Deux salles de bain et une salle d'eau supplémentaire à l'étage
* Terrasses
* Piscine 5 m x 10 m (au chlore)
* Cuisine d'été équipée d'un évier, d'une plancha, d'un barbecue et d'un réfrigérateur
* Garage
* Climatisation réversible
* Tout à l'égout
* Proche des commerces
* À 2 km des célèbres halles de Narbonne et à 1,5 km du théâtre
* À 3 km des gares SNCF et routière de Narbonne