Belle Maison Bourgeoise Avec Piscine

Description

Cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, comprend une piscine et se situe au cœur d'un village viticole avec commerces, à 5 minutes de Narbonne !

Elle offre, au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie lumineuse avec un coin salon avec cheminée insert, un coin repas et une cuisine ouverte équipée.

Au 1er étage, un grand palier orné de magnifiques tomettes d'époque dessert quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes séparées.

Le deuxième étage est occupé par deux belles chambres et une magnifique salle de jeux avec de superbes poutres apparentes.

Depuis le séjour, vous accédez à une buanderie, des toilettes et au garage.


À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la belle terrasse avec pergola et la piscine. Vous trouverez un local technique pour la piscine, un puits, un barbecue et un espace extérieur couvert. Le jardin est arboré et planté de plantes.


Une très belle propriété proche de Narbonne et des plages !

* Maison principale : 242 m² (mesures prises aux étages)
Sous-sol :
- buanderie : 3,58 m²
- garage avec mezzanine et pièce : 37 m²
- WC : 1,26 m²

Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée :
- séjour avec cuisine ouverte : 56 m²

1er étage :
- chambre 1 : 14 m²
- chambre 2 (salle de sport) : 14,73 m²
- chambre 3 : 13,34 m²
- couloir avec rangements
- chambre 4 : 37,77 m² avec mezzanine : 4,46 m² et dressing : 5 m²
- salle de bains : 8,52 m²
- WC

2e étage :
- chambre 5 : 12,94 m²
- chambre 6 : 11,40 m² avec placard
- salle de jeux : 38,28 m² sous ossature bois

* Extérieur
Terrain intime, arboré et végétalisé, avec puits, piscine au chlore de 8 x 4 m et son local technique, terrasse avec pergola, barbecue et abri de jardin.

* Village
Montredon des Corbières est un village viticole avec boulangerie, supermarché, coiffeur et café-tabac.
Idéalement situé à l'entrée des Corbières, à seulement 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.
Le Centre Hospitalier du Grand Narbonne est à 5 minutes et offre un service médical optimal.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Nous contacter
France Property Angels,
Ambre Schiena - Agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 242 m²
Surface du terrain : 365 m²
Taxe foncière : 1 830 €
Cave : Oui
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Aude
Code postal : 11100
Proche centre-ville : Oui
Piscine : Oui
Jardin : Oui

* Magnifique maison lumineuse du XIXe siècle, rénovée avec goût, aux prestations traditionnelles Carrelage en terre cuite
* Grande pièce à vivre avec coin salon, coin repas et cuisine équipée
* Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
* Superbe salle de jeux avec charpente apparente
* 2 WC
* Buanderie
* Garage
* Velux automatisé
* Cheminée avec insert
* Chauffage central au gaz
* Piscine 4x8
* Village avec commerces
* À 5 minutes de Narbonne
* À 20 minutes des plages
* À 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne