Chalet Typique Entièrement Rénové À Gruissan Plage

Description

Magnifique chalet d'environ 60m2 situé sur la célèbre plage des chalets à Gruissan.
La rénovation a permis d'offrir deux espaces de vie distincts, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,5 mètres avec un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une grange, un espace de rangement, une terrasse couverte et une place de parking.
Le 1er étage dispose d'une belle terrasse spacieuse, d'un séjour avec coin salon et coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain.
Tous les espaces ont fait l'objet d'une rénovation cosy et pleine de charme avec isolation et double vitrage.
Le chalet est idéalement situé à deux pas de la plage et des commodités et du restaurant.
Rare à trouver sur le marché

* Chalet
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine : 11 m2
- Chambre : 4,5 m2
- Salle de bain : 4,2 m2
- Grange : 3,5 m2
- Espace de rangement : 12 m2
- Terrasse couverte : 23 m2
- Place de parking : 20 m2

* Premier étage
- Terrasse spacieuse : 26 m2
- Séjour : 21 m2
- Cuisine : 11 m2
- Chambre : 9 m2
- Salle de bain : 4 m2

* Village
Le vieux Gruissan a conservé toute son authenticité et son aspect médiéval en fait une représentation typique des petites villes méditerranéennes. Vous pourrez choisir de flâner dans les ruelles à la recherche des anciennes maisons de vignerons et de pêcheurs avant de grimper jusqu'au château et à la Tour Barberousse, du nom du pirate. Construite au Xe siècle, elle servait à protéger la ville d'une éventuelle invasion par la mer avant de devenir une véritable forteresse un siècle plus tard.
La plage des Chalets de Gruissan est située entre l'entrée du port et l'entrée du canal du Grazel. C'est à notre avis la plage la plus originale de l'Aude avec ses nombreuses maisons sur pilotis qui la bordent. Cette plage a été choisie par Jean-Jacques Beinex pour le décor du film 37°2 le matin.
De nombreuses activités telles que la balnéothérapie, la découverte des marais salants de l'île Saint Martin, la chapelle des auzils, et tous les sports nautiques font de Gruissan un lieu privilégié et privilégié

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation-Agent partenaire.

DPE : Non obligatoire Les informations sur les risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : * Contactez-nous France Property Angels , Ambre Schiena - Agent Commercial (EI) Nombre de pièces de réception : 2 : Nombre de chambres : 2 : Nombre de salles de bains/douche : 2 : Surface habitable : 64 m2 Terrain Superficie : 130 m2 : Taxe Foncière : 999 € ; :
Stockage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11430 :
Proche centre ville : Oui :

* Chalet de plage de Gruissan de 64m2 sur terrain de 130m2
* Un appartement en rez-de-chaussée
* Terrasse couverte au rez-de-chaussée
* Belle terrasse au 1er étage
* Belle rénovation de bon goût
* Isolation murs et toiture
* Double vitrage
* Raccordement en place pour installer la climatisation
* Tout à l'égout
* Fibre optique
* Toutes commodités
* Gamme de sports nautiques
* Belles randonnées dans le Massif de La Clape
* A 15 minutes de Narbonne
* A 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne