Superbe Villa Avec Vue Imprenable

Description

Dans l'un des plus beaux villages de l'Orb, traversé par la rivière et offrant de nombreux restaurants, cafés et commerces, à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, cette magnifique villa de 248 m², divisible en deux logements, se situe sur un terrain de 2165 m² avec piscine et vue imprenable. La propriété comprend 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 séjours, un bureau, une cave et un garage.

Construite en 1988, elle peut être divisée en deux maisons. Le terrain de 2165 m² est agrémenté d'un jardin arboré mature, dont 1000 m² constructibles. Piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec terrasse. Cheminée et climatisation réversible. Double vitrage. Tout-à-l'égout.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (11,43 m²), couloir (5,11 m²), cuisine (12,17 m²) équipée de meubles bas, évier, plaque de cuisson au gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur et porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, séjour (35 m²) avec cheminée et accès à la terrasse, chambre (14,69 m²) avec accès à la terrasse, WC (1,51 m²), salle de bains (6,30 m²) avec douche, baignoire, bidet et meuble vasque, chambre (14,57 m²) avec accès à la piscine, chambre (12,39 m²).

1er étage : Hall d’entrée (3 m²), grand hall/bureau (13,02 m²), cuisine (12,33 m²) équipée de meubles bas, évier, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur et four électrique, séjour (35,42 m²) avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur une terrasse (15 m²) offrant une vue magnifique, couloir (6 m²), chambre (15 m²) avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte, WC (1,54 m²), chambre (14,52 m²) avec accès à la terrasse, salle de bains (7 m²) avec baignoire, bidet, meuble vasque et WC, chambre (12,32 m²).

2e étage : Palier (2 m²), chambre (14 m²) avec vue.

Extérieur : Magnifique terrain boisé de 2 165 m² planté d’oliviers et de cyprès, entièrement clos et exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les collines. Grande terrasse de près de 100 m² avec piscine d'eau salée (10 x 5 m, 1,80 m de profondeur, carrelée de mosaïques), terrain de pétanque, puits, salle d'eau/buanderie (douche, WC, lavabo) et garage pour une voiture (environ 20 m²).

Le village : Situé dans un village très prisé de la magnifique vallée de l'Orb, il offre de nombreux restaurants, cafés, artisans locaux et une supérette, le tout bordé par une charmante rivière. À 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et à 35 minutes de Béziers.