Maison Bourgeoise Proche De la Mer
599 000 €
Référence de l'annonce: 15732-E0347
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Belle Demeure, Maison), Maison Bourgeoise,
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 300 m²
- Superficie du terrain: 1 801 m²
Caractéristiques
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Magnifique maison bourgeoise de 300 m² avec jardin, piscine et cave, à seulement 10 minutes de la mer, dans un village offrant toutes les commodités et à 15 minutes de Narbonne et Béziers.
Cette superbe demeure allie l'authenticité de ses éléments d'origine (cheminées en marbre, sols en dalles de ciment, hauts plafonds moulurés, etc.) au confort moderne !
Elle propose au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée donnant accès au jardin, un beau séjour, un second séjour et une cuisine entièrement équipée.
Le premier étage comprend un hall desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage, récemment rénové, offre un grand hall desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement (ou autre), un second hall et un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous trouverez une cour avant avec places de parking et une cave de 200 m² avec d'anciennes cuves à vin (toiture neuve), et à l'arrière une terrasse surplombant le jardin avec piscine, barbecue, four à pain et buanderie.
Le charme français à deux pas des plages !
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 25 m² avec accès au jardin - Séjour/salon de 52 m² - Cuisine équipée de 19 m² (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte aspirante, évier, réfrigérateur américain) - Séjour de 18 m².
Premier étage
Hall de 20 m² - 4 chambres de 19,8 m², 19,8 m², 19 m² et 19,5 m² - Salle de bains à rénover de 10 m² (baignoire, douche, double vasque, bidet) - WC - Coin lavabo.
Deuxième étage
Palier de 13,5 m² - 2 chambres de 19,5 m² et 20,3 m² - pièce de 8 m² - grenier de 51 m²
Extérieur
Cour avant et parking - Portail (en cours d'installation) - Ancienne cave à vin de 200 m² avec cuves anciennes (toiture neuve) - Terrasse arrière donnant sur le jardin avec piscine (9,5 x 4 m) - Buanderie - Barbecue et four à pain.
Village
Fleury d'Aude est un village typique du Languedoc, au cœur du vignoble de La Clape. Vous y trouverez tous les commerces et un excellent restaurant gastronomique ! À 10 minutes des plages, c'est le point de départ de superbes randonnées entre nature et mer. Narbonne et Béziers, villes chargées d'histoire, sont à seulement 25 minutes ! L'Espagne est accessible en 1 heure, vous permettant ainsi de vous déconnecter tout en dégustant les fameuses tapas…
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)