Château Fort du 17ème Siècle Avec De Nombreuses Dépendances

Description

Situé entre Carcassonne et Toulouse, bordé par le Canal du Midi, ce magnifique château du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, comprend de nombreuses dépendances. Vivez le rêve d'un seigneur avec tout le confort moderne !

Entouré d'un parc de plus de 5 hectares planté d'arbres centenaires, agrémenté d'une piscine, il abrite de magnifiques fresques italiennes, des plafonds moulurés et de superbes cheminées d'époque.

Les dépendances comprennent trois maisons indépendantes, des écuries, une grange, un garage et une orangerie.

Au sous-sol, le château abrite un atelier, une cave, une salle de billard avec accès au jardin et une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend un superbe hall d'entrée avec carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, accès au jardin et à la terrasse arrière, un bureau, une cuisine équipée et une buanderie, un cellier, une buanderie, une magnifique cheminée avec plafonds moulurés, une cheminée en bois sculpté, des toilettes, une chambre (utilisée comme bureau) avec salle de bains attenante, un deuxième hall, une pièce de 12 m², une cour (terrasse ensoleillée, espaces abrités), un couloir, un atelier (origine de la cheminée, accès au jardin) + réserve de bois (2 étages), une salle de bains, une chaufferie (chaudière, barbecue intérieur).

Le premier étage comprend un palier, une salle de billard (boiseries, frises murales) avec balcons arrière et avant, un couloir/espace sportif, une chambre, un couloir, une chambre (boiseries, cheminée) avec salle d'eau attenante (douche, WC, lavabo) et dressing (cheminée), un hall d'entrée, une chambre avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo, WC), une chambre avec salle d'eau attenante (douche, WC, lavabo, cheminée) et dressing, une chambre avec salle de bains attenante (baignoire, lavabo), une salle d'eau (WC, douche), un dressing, une bibliothèque, une chambre et quatre pièces indépendantes supplémentaires.

Au deuxième étage se trouve un vaste grenier abritant le silo à grains du fort.

Gîte 1 : 80 m²
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée avec cheminée.

1er étage : 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC).

Gîte 2 : 180 m²
Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée + cuisine + salle de bains.

1er étage : 3 chambres.

Gîte 3 : 160 m²

Rez-de-chaussée : Salle d’eau (WC, lavabo, douche) + séjour + cuisine.

1er étage : 2 chambres.

Extérieur : Grand terrain boisé et clôturé exposé plein sud, piscine de 5 x 9 m, vestiges de l’ancien fort, dépendances de 1 000 m² (9 bâtiments dont garage, écuries et remise).

Superbe propriété à exploiter immédiatement, dans un cadre idyllique !

* Le château : 840 m² + 420 m² de combles

SOUS-SOL :

- Atelier de 43,66 m²

- Couloir de 6,2 m²

- Cellier de 11 m²

- Salle de billard de 12,83 m² (accès au jardin) +

- Cave à vin de 14 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée de 76,72 m² (carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, poutres apparentes, colonnes, accès au jardin et à la terrasse arrière)

- Séjour/bibliothèque de 67,90 m² (carrelage d'origine, boiseries, cheminée sculptée)

- Couloir de 4,77 m²

- Bureau de 7,37 m²

- Arrière-cuisine de 4,29 m²

- Cuisine équipée de 30,56 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson électriques et à gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois)

- Cellier de 2,98 m²

- Couloir de 10,10 m²

- Buanderie de 16,67 m² (éviers, réfrigérateur, étagères)

- Salle à manger de 64 m² (boiseries, plafond et carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté)

- Couloir de 4,72 m²

- Débarras de 1,28 m²

- WC de 4,5 m² m² (lavabo, WC)

- Bureau de 19,63 m² (menuiseries, parquet) avec salle d'eau attenante de 8,63 m² (douche, lavabo, WC)

- Hall de 29,07 m²

- Chambre de 12 m²

- Cour de 58,41 m² (terrasse ensoleillée, espaces abrités)

- Couloir de 8,82 m²

- Atelier de 29,88 m² (cheminée d'origine, accès au jardin)

- Abri à bois (2 niveaux) de 60 m²

- Salle de bains de 2,34 m²

- Chaufferie de 20,59 m² (chaudière, barbecue intérieur)

1ER ÉTAGE :

- Palier de 8,62 m²

- Salle de billard de 79 m² (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m² et balcon avant de 2,25 m²

- Couloir/salle de sport de 5,89 m²

- Chambre de 12,26 m²

* Gîte 1 : 80 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Séjour/cuisine équipée de 40 m² avec cheminée.

1ER ÉTAGE :

- 2 chambres + salle de bains (douche, lavabo, WC).

* Gîte 2 : 180 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Séjour avec cheminée + cuisine + salle de bains
1ER ÉTAGE :

- 3 pièces

* Gîte 3 : 160 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Salle d'eau (WC, lavabo, douche) + séjour + cuisine
1ER ÉTAGE :

- 2 chambres

* Le Terrain
Parc de 5,63 hectares planté d'arbres centenaires, le long du Canal du Midi. Grand terrain clôturé et boisé exposé plein sud + piscine de 5 x 9 m + vestiges de l'ancien fort + dépendances de 1 000 m² (9 bâtiments dont garage, écuries et remise).

* Le Village
Village situé entre Carcassonne et Toulouse, avec toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, cafés.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation.

DPE : E et E
Montant l'estimation des dépenses annuelles…