Château Fort du 17ème Siècle Avec De Nombreuses Dépendances

Description

Situé entre Carcassonne et Toulouse, bordé par le Canal du Midi, ce magnifique château du XVIIème siècle, remanié au XVIIIème siècle, comprend de nombreuses dépendances. Profitez de vivre le rêve du seigneur avec tout le confort moderne !
Entourée d'un parc de plus de 5 hectares d'arbres centenaires, agrémenté d'une piscine, elle présente de magnifiques fresques italiennes, des plafonds moulurés et de belles cheminées d'époque.
Les dépendances comprennent trois logements indépendants, des écuries, une grange, un garage et une orangeraie.
Le château dispose au sous-sol d'un atelier, d'une cave, d'une salle de billard avec accès au jardin et d'une cave à vin.
Le rez-de-chaussée offre un superbe hall avec carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, accès au jardin et à la terrasse arrière, un bureau, une cuisine équipée et buanderie, un cellier, une buanderie, une magnifique cheminée aux plafonds moulurés, bois sculpté. cheminée, un WC, une chambre (à usage de bureau) avec salle de bain ensuite, un deuxième hall, une pièce de 12m2, une cour (terrasse ensoleillée, espaces abrités), couloir, un atelier (cheminée d'origine, accès au jardin) + bois réserve (2 étages), une salle d'eau, une chaufferie (chaudière, barbecue intérieur).
Le 1er étage offre un palier, une salle de billard (boiseries, frises murales) avec balcon arrière et balcon avant, un couloir/espace de sport, une chambre, un couloir, une chambre (boiseries, cheminée) avec salle d'eau ensuite (douche, WC , vasque) et dressing (cheminée), un dégagement, une chambre avec salle de bain ensuite (baignoire, vasque, WC), une chambre avec salle d'eau ensuite (douche, WC, lavabo, cheminée) et dressing, une chambre avec salle de bain ensuite (baignoire, lavabo), une salle d'eau (WC, douche), un dressing, une bibliothèque, une chambre et quatre pièces indépendantes supplémentaires.
Au deuxième étage se trouve un immense grenier abritant le silo à grains du fort.

Gîte 1 : 80m2
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée avec cheminée.
1er étage : 2 chambres + salle d'eau (douche, lavabo, WC).

Gîte 2 : 180m2
Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée + cuisine + salle de bain.
1er étage : 3 chambres.

Gîte 3 : 160 m2
Rez-de-chaussée : Salle d'eau (WC, vasque, douche) + séjour + cuisine.
1er étage : 2 chambres.

A l'extérieur : Grand terrain clôturé et arboré exposé sud, piscine 5x9m, ruines du fort d'origine, dépendances de 1000 m2 (9 bâtiments dont garage, écuries et stockage).

Superbe propriété pour exploitation commerciale immédiate, dans un endroit idyllique !

* Le château 840m2 + 420m2 de grenier
SOUS-SOL :
- Atelier de 43,66 m2
- couloir de 6,2 m2
- cellier de 11 m2
- salle de billard de 12,83 m2 (accès au jardin) +
- cave à vin de 14 m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall de 76,72 m2 (carrelage d'origine, cheminée en bois sculptée, poutres apparentes, colonnes, accès au jardin et à la terrasse arrière)
- séjour/bibliothèque de 67,90 m2 (carrelage d'origine, boiseries, cheminée sculptée)
- couloir de 4,77 m2
- bureau de 7,37 m2
- arrière-cuisine de 4,29 m2
- cuisine équipée de 30,56 m2 (meubles hauts et bas, plaques électriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, poêle à bois)
- cellier de 2,98 m2
- couloir de 10,10 m2
- buanderie de 16,67 m2 (éviers, réfrigérateur, étagères)
- salle à manger de 64 m2 (lambris, plafond et carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté)
- couloir de 4,72 m2
- débarras de 1,28 m2
- WC de 4,5 m2 (lavabo, WC)
- bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquets) avec salle de bains de 8,63 m2 (douche, lavabo, WC)
- hall de 29,07 m2
- chambre de 12 m2
- cour de 58,41 m2 (terrasse ensoleillée, espaces abrités)
- couloir de 8,82 m2
- atelier de 29,88 m2 (cheminée d'origine, accès au jardin)
- magasin à bois (2 étages) de 60 m2
- salle de bain de 2,34 m2
- chaufferie de 20,59 m2 (chaudière, barbecue intérieur).

1ER ÉTAGE :
- Palier de 8,62 m2
- salle de billard de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2
- couloir/espace sportif de 5,89 m2
- chambre de 12.26

* Gîte 1 : 80m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour/cuisine équipée 40 m2 avec cheminée.
1ER ÉTAGE :
- 2 chambres + salle de bain (douche, vasque, WC).

* Gîte 2 : 180m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour avec cheminée + cuisine + salle de bain
1ER ÉTAGE :
- 3 chambres

* Gîte 3 : 160m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salle d'eau (WC, vasque, douche) + séjour + cuisine
1er étage :
- 2 chambres

* Les sols
Parc de 5,63 hectares planté d'arbres centenaires, en bordure du Canal du Midi. Grand terrain clôturé et arboré exposé sud + piscine 5x9m + ruines du fort d'origine + dépendances de 1000 m2 (9 bâtiments dont garage, écuries et stockage).

* Village
Village situé entre Carcassonne et Toulouse, avec toutes commodités, commerces, écoles, restaurants, cafés.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.
Les informations sur les risques liés à ce bien est…